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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente localización en Sanchinarro.
- Oportunidad de inversión.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente edificio ubicado en el corazón de Sanchinarro, zona de reciente construcción y expansión en los últimos años, con edificios residenciales y multitud de comercios, servicios, etc. Cuenta con gran visibilidad y excelentes conexiones mediante transporte público y privado.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Parking | Sí |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 7 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Luz natural
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Cerca del transporte público
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño | 54 m² | Uso | Local |
| Precio | 349.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 6.465,76 € |
| Tamaño | 54 m² |
| Precio | 349.000 € |
| Precio por m² | 6.465,76 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
DESCRIPCIÓN
Local comercial de 54 m2 construidos.
NOTAS DE VENTA
Ref: TNC/25/L003
Atractivo local comercial actualmente en funcionamiento como pastelería-cafetería. Construido en 2008, el inmueble se distribuye en 54 m2 en planta principal, con espacios diferenciados para despacho de pan y bollería, zona de obrador y baño adaptado para personas con movilidad reducida.
El interior cuenta con acabados cálidos como suelos de tarima, carpintería de aluminio en ventanas y puerta de acceso, y sistema de climatización inverter, lo que garantiza confort y eficiencia energética. En el exterior, el local dispone de una terraza acristalada de 22 m2, integrada en el espacio comunitario sin costes adicionales ni tasas municipales, además de una zona ajardinada con mesas que amplía la experiencia del cliente y refuerza el atractivo comercial.
Este activo se comercializa con negocio en marcha y contrato de alquiler vigente hasta 2032, ofreciendo una rentabilidad estimada entre el 5% y el 6%. Se trata de una inversión sólida en una zona con alta densidad residencial, excelente conectividad y creciente demanda de servicios de proximidad.
Espacio interior
Espacio interior
Espacio interior
Espacio interior
Espacio interior
Elaborado por
Zona Sanchinarro
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