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ASPECTOS DESTACADOS

Zona residencial consolidada y tranquila.

Buena conexión por transporte público.

RESUMEN EJECUTIVO

Finca residencial de 1.625 m2 con seis plantas sobre rasante situada en Ciudad Lineal. Ubicación en zona residencial consolidada y tranquila, muy bien comunicada gracias a la estación de metro Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7) y varias líneas de autobús. En sus alrededores dispone de todos los servicios esenciales —comercios, farmacias, centros de salud, biblioteca y oficina de correos— lo que la convierte en una ubicación práctica y funcional, ideal tanto para vivir como para actividades comerciales de pequeña escala.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	6
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	6
Año de construcción	1960 - 1969

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Microondas
Almacén/trastero

Cocina
Nevera

Horno
Fogón

Despensa
Mueble bar con fregadero

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad -

Tamaño	110 m²	Uso	Local
Precio	215.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.954,60 €

Tamaño	110 m²
Precio	215.000 €
Precio por m²	1.954,60 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 100 m2 en planta baja, acondicionado como restaurante y con posibilidad de cambio de uso a residencial. Dispone de 2 accesos independientes, lo que ofrece múltiples opciones de distribución y entrada.

NOTAS DE VENTA

Local comercial en venta en planta baja con licencia de restaurante, más de 100 m2, equipado y con posibilidad de cambio a vivienda

Se pone a la venta un local comercial situado en la mejor zona de Pueblo Nuevo, en planta baja y con acceso totalmente independiente del edificio. Con más de 100 m2 construidos, este espacio amplio y versátil representa una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores o particulares que busquen reconvertir un inmueble en una ubicación privilegiada.

El inmueble cuenta con una superficie de más de 100 m2, apta tanto para uso comercial como para transformación residencial. Dispone de licencia de restaurante vigente, lo que permite iniciar de inmediato una actividad de hostelería sin trámites adicionales. Está totalmente equipado, con cocina profesional, salida de humos, sistema de ventilación y mobiliario, y ofrece dos accesos independientes que facilitan distintas opciones de distribución.

Se encuentra en una ubicación estratégica, en una zona de gran tránsito y con excelente conexión a transporte público y servicios. Es un local completamente independiente del edificio, sin zonas comunes ni accesos compartidos, y con muy pocos gastos de comunidad, lo que garantiza una mayor rentabilidad. Además, ofrece la posibilidad de cambio de uso a vivienda, una alternativa muy atractiva dada la demanda de residencias en planta baja en la zona.

Este inmueble se adapta tanto a inversores como a quienes busquen una vivienda singular y espaciosa con entrada directa desde la calle. También resulta ideal para quienes deseen unir en un mismo espacio su proyecto de vivienda y negocio.