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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la carretera M-40 y la autovía A-4, con buena comunicación al transporte público.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 18 m² | Negociable | 200,00 € /m²/año EXCL 16,67 € /m²/mes EXCL 3.600 € /año EXCL 300,00 € /mes EXCL | |||
| Planta baja | 38 m² | Negociable | 94,73 € /m²/año EXCL 7,89 € /m²/mes EXCL 3.600 € /año EXCL 299,98 € /mes EXCL |
Planta baja
Un puesto en una galería comercial muy concurrida de 18 m2, ideal para quienes buscan establecer o dar mayor visibilidad a su negocio en una ubicación estratégica con gran afluencia de público. La galería cuenta con un flujo constante de clientes durante toda la semana, lo que la convierte en un entorno ideal para actividades comerciales de diversa índole. Los espacios disponibles ofrecen versatilidad y una excelente oportunidad para emprendedores y pequeños comerciantes que deseen crecer en un entorno dinámico y bien consolidado. El horario de apertura es de lunes a viernes, tanto en horario de mañana como de tarde, y los sábados únicamente en horario de mañana, lo que permite una presencia constante y visible ante el público. El precio del alquiler parte desde 300 € al mes. A esto se suman 200 € mensuales en concepto de gastos de comunidad, que incluyen el mantenimiento de las instalaciones y los servicios generales de la galería. Una oportunidad única para ubicar tu negocio en una zona comercial con alto potencial y excelente proyección.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 2.153 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacios disponibles en galería comercial
- Alta afluencia de público semanal
Planta baja
Puesto de 37,6 m2 dentro de una galería comercial con alta afluencia de público, ideal para emprendedores o negocios que buscan visibilidad en una ubicación estratégica. La galería cuenta con un flujo constante de clientes durante toda la semana, lo que favorece la captación y fidelización. El horario de apertura es de lunes a viernes en jornada de mañana y tarde, y los sábados únicamente por la mañana. El precio de alquiler parte desde 300?€/mes, con gastos de comunidad adicionales de 200?€, que incluyen el mantenimiento y los servicios generales del recinto. Se trata de una oportunidad flexible para elegir el espacio que mejor se adapte a las necesidades del negocio.
- El precio no incluye gastos de comunidad: 2.153 € /m²/mes
- El precio no incluye impuestos
- Construido parcialmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacios disponibles en galería comercial
- Alta afluencia de público semanal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 56 m² | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 56 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Parking | Sí |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de locales de 2.531 m², construido en 1980 a lo largo de la Calle de Arechavaleta en Madrid.
- Línea de autobús
- Iluminación empotrada
- Baño privado
LOCALES CERCANOS
-
Inmoperales
Elaborado por
"Villaverde, Madrid 28041"
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