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Calle Antonio López Inmueble de 297 m² en edificio multipropietario | Oficina en venta a 569.000 € en Usera, Madrid 28041

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ASPECTOS DESTACADOS

Edificio exclusivos de oficinas
Ideal para inversor

Buena comunicación con transporte

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio de oficinas ubicado dentro del distrito de Usera, en un entorno urbano consolidado junto al río Manzanares. El entorno inmediato combina edificios residenciales con actividades terciarias, comercios de proximidad, restaurantes y servicios esenciales. La presencia de zonas verdes cercanas, como el Parque Lineal del Manzanares, aporta un valor añadido al entorno laboral. La localización cuenta con buena conexión mediante la M-30 y la A-42, que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a municipios del sur de Madrid. En cuanto al transporte público, dispone de estaciones de metro próximas como Hospital 12 de Octubre (línea 3) y Usera (línea 6), además de paradas de autobús urbano en la misma calle Antonio López.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	6
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1990 - 1999
Clase de edificio	B	Parking	Sí

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Oficina (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	B
Plantas	6
Año de construcción	1990 - 1999
Parking	Sí

Control de accesos
Zona de restauración

Sistema de seguridad
Calefacción

Conserje
Recepción

Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad K

Tamaño	297 m²	Uso	Oficina
Precio	569.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.916,35 €	Plazas de parking	Sí

Tamaño	297 m²
Precio	569.000 €
Precio por m²	1.916,35 €
Uso	Oficina
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Plazas de parking	Sí

DESCRIPCIÓN

La oficina tiene 298 m2 y está situada en la 3ª planta.
Ubicada en edificio inteligente, exclusivo y muy representativo, en un entorno empresarial totalmente consolidado.

NOTAS DE VENTA

Excelente oficina en venta en edificio exclusivo de oficinas en la zona de Hospital 12 de Octubre en Madrid. Situado en zona con buenas comunicaciones.
La oficina cuenta con una superficie de 296,88 m2, totalmente exterior y muy luminosa. Dispone de falso techo desmontable que permite flexibilidad para las instalaciones, suelo técnico con cajas de conexión de red y electricidad, y sistema de climatización frío/calor sectorizado por zonas con termostatos independientes.

Hay disponibles 2 plazas de garaje, una de ellas incluida en la renta.

Condiciones económicas:
- Gastos de comunidad: 839 € / mes.
- IBI Oficina: 521,60 € / año.
- IBI Garaje: 25,67 € / plaza / año.
- Tasa de Basuras: 116 € / año.

El edificio, de primeras calidades, está compuesto por cinco plantas sobre rasante, incluyendo la planta baja, donde se ubican el acceso principal, el vestíbulo, la recepción y el núcleo de comunicación vertical. Cuenta con conserje, seguridad 24 horas durante todo el año, tres ascensores y un montacargas. Dispone además de sistema contra incendios y cafetería-restaurante en el propio edificio.

Aeropuerto Madrid-Barajas 14 km, RENFE-Chamartín 4 km, M-30 a 150 m. Transporte público: autobuses 18, 22, 59, 6 y 121 / metro Hospital 12 de Octubre a 100 m.