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ASPECTOS DESTACADOS

Espacio recién reformado
Excelente ubicación

Múltiples posibilidades

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	B
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	14
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	B
Plantas	14
Año de construcción	1970 - 1979

Línea de autobús

Luz natural

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Cerca del transporte público

Ascensor

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	69 m²	Uso	Local
Precio	340.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	4.932,25 €

Tamaño	69 m²
Precio	340.000 €
Precio por m²	4.932,25 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

NOTAS DE VENTA

Local en venta en rentabilidad, en la calle del General Pardiñas, 69, ubicado en el barrio de Salamanca de Madrid, cerca del Parque del Retiro.

Cuenta con una superficie total de 69 m2 distribuidos en dos plantas, y lo encontramos a pie de calle, lo cual es más visible para futuros clientes. Además, su estado de conservación es muy bueno. La planta baja son 29 m2 y el sótano 28 m2.

El espacio brinda de un aseo, lo que es esencial para la comodidad de los empleados y clientes. Además, los grandes ventanales que dispone el local proporcionan mucha luz natural. En ambas plantas, cuenta con sistemas de climatización, para mantener un ambiente agradable durante todo el año.

También dispone de una instalación eléctrica renovada, un suelo de tarima flotante de roble y luces LED con reguladores de intensidad.

La actividad actual: Bazar. Rentabilidad Bruta aproximada del 6%.

Condiciones del alquiler elevado y firmado ante notario: Duración 5 años con inicio en marzo de 2023 y finalización en marzo de 2028. Renta mensual de 1.800 €/mes, más subida de IPC anual. Fianza: 3.600 € equivalente a 2 mensualidades.

IBI: 602€ Gastos comunidad: 60€ / mes.