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69002 Lyon Local en alquiler de 176 m²
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ASPECTOS DESTACADOS
- Quartier Confluence dynamique
- Immeuble neuf de standing
- Accès tram et bus immédiat
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo C1.09 HOPE Lot 4000 | 176 m² | 3/6/9 | 205,00 € /m²/año HT-HC 17,08 € /m²/mes HT-HC 36.080 € /año HT-HC 3.007 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo C1.09 HOPE Lot 4000
Situé au cœur du programme HOST Confluence, ce local commercial neuf offre un cadre idéal pour implanter votre activité sur la Presqu’île lyonnaise. Niché au rez-de-chaussée du bâtiment C1.09, le lot HOPE bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique. L’espace est livré en excellent état, prêt à accueillir une activité commerciale dans un secteur en plein essor. Le bail proposé est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est requis, et les honoraires sont à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT.
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Acceso de minusválidos
- Local commercial neuf
- Bail 3/6/9 sans droit d’entrée
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 176 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2020 - 2025 |
| Subtipo de inmueble | Local | Estado de construcción | En construcción |
| Estilo del apartamento | Edificios altos |
| Espacio total disponible | 176 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Estilo del apartamento | Edificios altos |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2020 - 2025 |
| Estado de construcción | En construcción |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Le programme HOST Confluence est un ensemble immobilier neuf situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au sein du quartier Confluence. Ce secteur en pleine mutation accueille de nombreux commerces, services et équipements publics, offrant un cadre de vie et de travail attractif. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tram T1 et T2, ainsi que les lignes de bus 63 et S1 à proximité immédiate. L’accès routier est facilité par la proximité de l’autoroute A7. Le quartier est également bien pourvu en commodités : écoles, restaurants, supermarchés, banques, et services de santé sont accessibles à moins de 300 mètres. L’environnement urbain dynamique et la qualité architecturale du programme en font une opportunité rare pour les commerçants souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Lyon.
- Comercio minorista in situ
- Almacenamiento de bicicletas
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
"69002 Lyon"
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