Zona céntrica Edificio residencial 2.100.000 € Lloret de Mar, Gerona 17310

Magnífica oportunidad de inversión. En pleno corazón de Lloret de Mar, disponible en venta en rentabilidad este edificio plurifamiliar que destaca por su singular acceso desde tres calles, la calle del Carme, el Paseo del Puig y la calle Fàbrica, ofreciendo una presencia urbana única con tres fachadas y una parcela con desnivel que aporta carácter y versatilidad a la propiedad.
Con una estructura parcialmente reformada en 2008, el inmueble cuenta con 13 apartamentos de tamaño medio (36-48 m2), de los cuales 10 están actualmente alquilados a la Generalitat de Catalunya en un contrato estable hasta 2028, con cobertura jurídica y física garantizada. La intención verbal de renovar dicho contrato más allá de esta fecha ofrece una seguridad y estabilidad excepcional para inversores institucionales o perfiles conservadores que valoren ingresos predecibles y sin riesgos.
El activo también incluye un ático tríplex de 250 m2, acompañado por una terraza de 150 m2 de uso privado, que representa un espacio exclusivo con posibilidad de reconversión para crear viviendas de mayor superficie, potenciando así el valor de mercado y la capacidad de alquiler del conjunto.
En la planta baja y sótano se encuentran dos locales comerciales: un bar musical con aforo para 245 personas, recientemente reformado y actualmente sin inquilino, y una pizzería con salida de humos, alquilada por una década a un negocio consolidado con interés explícito en la compra del local. Además, un espacio para cajero automático en explotación directa por la propiedad aporta un flujo adicional de ingresos.
Complementan la propiedad un despacho, lavadero, cuarto de limpieza para uso interno y una plaza de aparcamiento cerrada, garantizando comodidad y funcionalidad tanto para residentes como para los negocios que operan en el edificio.
Este edificio en Lloret de Mar es una oportunidad única que combina estabilidad financiera, diversificación de ingresos y un potencial claro para revalorizarse, ideal para inversores que buscan un activo sólido en una ubicación con alto atractivo turístico y residencial.