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Aspectos destacados
- Entorno urbano con actividad diaria estable.
- Local a pie de calle con visibilidad directa.
- Barrio residencial consolidado con comercio de proximidad.
- Acceso cómodo y funcional para público y personal.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial en el barrio de Balàfia, una zona residencial consolidada al norte de la ciudad de Lérida, caracterizada por edificios de vivienda colectiva y un entorno urbano de carácter familiar. Se trata de un edificio residencial integrado en un tejido urbano bien estructurado, con calles de trazado regular y presencia de zonas verdes y espacios públicos próximos. El área dispone de buenas conexiones de transporte público, con varias líneas de autobús urbano que enlazan con el centro de la ciudad, la estación de tren Lleida-Pirineus y otros barrios principales. En cuanto a accesos viarios, el entorno conecta con ejes relevantes como la Avinguda de Pinyana y la Avinguda Alcalde Rovira Roure, facilitando la movilidad tanto urbana como interurbana.
1 Unidad disponible
Unidad Planta baja completa
| Tamaño | 322 m² | Uso | Local |
| Precio | 153.600 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 477,15 € |
| Tamaño | 322 m² |
| Precio | 153.600 € |
| Precio por m² | 477,15 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 322 m2 a pie de calle en Lérida.
Notas de venta
Ref.: REAR-02165
Ubicado en el consolidado barrio de Balàfia, al norte de la ciudad de Lérida, este local comercial a pie de calle representa una excelente oportunidad para implantar o ampliar una actividad en un entorno residencial con vida diaria, servicios consolidados y una demanda estable. La zona destaca por su carácter familiar, su densidad de población y la presencia de comercio de proximidad, lo que favorece un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
El inmueble cuenta con una configuración diáfana que facilita una distribución flexible y eficiente, permitiendo adaptar el espacio a una amplia variedad de usos comerciales o profesionales. Su diseño abierto favorece la creación de zonas de atención al público, áreas operativas, despachos o espacios de almacenamiento sin limitaciones estructurales, lo que reduce costes de adecuación y acelera la puesta en marcha del negocio.
Es una opción especialmente atractiva para comercio minorista, restauración, oficinas abiertas al público, centros de servicios, academias o negocios orientados al barrio.
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Foto interior
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Foto interior
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Foto interior
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Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
Unidad INFORMACIÓN DE MEZCLA
| Descripción | N.º de unidades | Alquiler medio/mes | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 6 | - | 77 |
Elaborado por
Carrer el Montsià
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