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69760 Limonest Local en alquiler de 100-1.530 m²
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Aspectos destacados
- Construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé
- en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
- en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC
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Precio
| Espacio | Tamaño | Techo | Duración | Precio | ||
| Planta baja, módulo RDC - CENTRE | 100 m² | 4,50 metros | Negociable | 380,00 € /m²/año HT-HC 31,67 € /m²/mes HT-HC 38.000 € /año HT-HC 3.167 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja, módulo RDC - DROITE | 160 m² | 4,50 metros | Negociable | 380,00 € /m²/año HT-HC 31,67 € /m²/mes HT-HC 60.800 € /año HT-HC 5.067 € /mes HT-HC | ||
| Planta baja, módulo RDC GAUCHE | 250 m² | 4,50 metros | Negociable | 380,00 € /m²/año HT-HC 31,67 € /m²/mes HT-HC 95.000 € /año HT-HC 7.917 € /mes HT-HC | ||
| Planta 1, módulo R+1 | 510 m² | 4,50 metros | Negociable | 240,00 € /m²/año HT-HC 20,00 € /m²/mes HT-HC 122.400 € /año HT-HC 10.200 € /mes HT-HC | ||
| Planta 2, módulo R+2 | 510 m² | 4,50 metros | Negociable | 240,00 € /m²/año HT-HC 20,00 € /m²/mes HT-HC 122.400 € /año HT-HC 10.200 € /mes HT-HC |
Planta baja, módulo RDC - CENTRE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 50,00 € /m²/año 4,17 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,50 metros
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Planta baja, módulo RDC - DROITE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 31,25 € /m²/año 2,60 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,50 metros
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Planta baja, módulo RDC GAUCHE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 20,00 € /m²/año 1,67 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,50 metros
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Planta 1, módulo R+1
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 9,80 € /m²/año 0,82 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,50 metros
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Planta 2, módulo R+2
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Tarifa de agencia: 30,00 % del alquiler anual
-
Cargos por alquiler: 9,80 € /m²/año 0,82 € /m²/mes 5.000 € /año 416,67 € /mes
- Depósito de seguridad: 2 meses de alquiler
- Espacio que es un terreno independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 4,50 metros
- Acceso de minusválidos
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.530 m² | Año de construcción | 2020 - 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² | Estado de construcción | Suelo urbano |
| Espacio total disponible | 1.530 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2020 - 2026 |
| Parking | Sí |
| Estado de construcción | Suelo urbano |
Descripción del inmueble
Implantée au cœur de l’un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole lyonnaise, cette localisation se distingue par un équilibre parfait entre dynamisme professionnel et cadre naturel préservé. Elle se trouve dans la commune de Limonest, un territoire reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises de pointe, notamment dans les secteurs du numérique, des services aux entreprises et de l’ingénierie. L’environnement immédiat est composé de zones d’activités modernes, bien aménagées et entourées d’espaces verts, favorisant un cadre de travail serein et stimulant. L’accessibilité est un point fort : le site est desservi par un réseau routier fluide et performant, avec un accès rapide au périphérique nord de Lyon et aux autoroutes A6 et A89. Des lignes de transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les autres communes de l’Ouest lyonnais. Ce secteur est idéal pour une entreprise en quête de visibilité, de connexions efficaces et d’un environnement propice à l’innovation, tout en offrant un cadre agréable aux collaborateurs.
- Acceso de minusválidos
- Aire acondicionado
Elaborado por
Research In Progress
"69760 Limonest"
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