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Aspectos destacados
- Edificio comercial construido en 1977, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig.
- Entorno urbano con buenas comunicaciones mediante transporte público.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 201 m² | 10 Años | 94,63 € /m²/año EXCL 7,89 € /m²/mes EXCL 19.020 € /año EXCL 1.585 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 2284 Traspaso: 75.000 € | Alquiler: 1.585 IVA No Incluido | Contrato de arrendamiento: 10 años. Traspaso de amplio bar-restaurante con licencia Restaurante-Bar, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, un entorno con elevada actividad comercial y excelente accesibilidad. La estación de FGC Av. Carrilet se sitúa como la más próxima, reforzando la conectividad del emplazamiento. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento representa una oportunidad atractiva tanto para profesionales del sector hostelero como para inversores que busquen un negocio operativo en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona. El local cuenta con una superficie aproximada de 201 m2 construidos (198 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una operativa cómoda, eficiente y sin barreras arquitectónicas. Dispone de una fachada de aproximadamente 5 metros lineales, que le confiere una excelente visibilidad comercial en una zona con constante tránsito peatonal y vehicular. El aforo interior autorizado es de aproximadamente 86 personas, posicionándolo como un formato idóneo para restauración de alta rotación, menús diarios, celebraciones y eventos privados. El espacio interior se organiza de forma funcional, integrando una amplia sala de comedor, zona de barra y cocina profesional equipada, facilitando un flujo de trabajo ágil y una experiencia confortable para el cliente. Como valor añadido, el establecimiento dispone de una terraza interior con 2 mesas y 8 sillas, que complementa la capacidad del local y aporta un espacio diferenciado. El restaurante se entrega totalmente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo mobiliario de sala, equipamiento de barra, maquinaria de hostelería, sistemas de climatización y los elementos técnicos necesarios para la explotación conforme a la licencia vigente. El inventario completo podrá verificarse in situ con la propiedad, según los términos acordados entre las partes. Por su amplia superficie, elevado aforo, licencia activa, negocio en funcionamiento y condiciones de arrendamiento competitivas, este traspaso constituye una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de L’Hospitalet de Llobregat.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Traspaso de la actividad 75.000 €.
- Bar-restaurante en funcionamiento con licencia.
- Aforo interior autorizado para 86 personas.
- Terraza interior con 2 mesas y 8 sillas.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 201 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 201 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial ubicado en la zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, construido en el año 1977 y situado en un entorno con buenas comunicaciones mediante transporte público.
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Zona Carretera del Mig
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