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Aspectos destacados

Ubicación estratégica entre Av. Isabel la Católica y Av. Severo Ochoa, en pleno corazón de Pubilla Cases.

Excelente conexión mediante metro, tranvía y múltiples líneas de autobús.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado entre la Av. Isabel la Católica y la Av. Severo Ochoa, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Construido en 1961, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Clase de edificio	C
Plantas	7
Año de construcción	1960 - 1969

Características de la unidad

Almacén/trastero

Calefacción

Agua caliente instantánea

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad -

Tamaño	185 m²	Uso	Local
Precio	250.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.351,57 €

Tamaño	185 m²
Precio	250.000 €
Precio por m²	1.351,57 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Inmueble a reformar de 185 m2 construidos en Pubilla Cases (L’Hospitalet), actualmente local con posibilidad de recuperar uso residencial según informe municipal.

Notas de venta

Ref: 3054/6982

Se ofrece inmueble a reformar de 185 m2 construidos (según Catastro), situado en la Avenida Isabel la Católica, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Dispone de acceso directo desde la calle y también desde la portería del edificio.

Actualmente consta como local, aunque ha tenido uso mixto. Existe informe municipal que contempla la posibilidad de recuperar el uso residencial en la planta baja interior, sin necesidad de tramitar un cambio de uso, siempre que se proceda a la reapertura de un antiguo patio interior con el fin de garantizar la ventilación e iluminación natural de dormitorios, salón y cocina.

La planta a cota 0, a nivel de calle, cuenta con una superficie útil total de 85,55 m2, distribuida en zona de venta (50,00 m2), trastienda con potencial para uso residencial (26,40 m2) y patio actualmente cubierto (9,15 m2). Además, dispone de una estancia en el entresuelo (nivel +2) de 16,28 m2 útiles, lo que sitúa la superficie útil total sobre rasante en 101,83 m2.

Bajo rasante, el inmueble se compone de dos niveles diferenciados: un sótano en nivel -2 de 12,45 m2 útiles destinado a almacén y un sótano en nivel -3 de 61,65 m2 útiles, configurado principalmente como cámara sanitaria y espacio técnico para instalaciones. La superficie útil total bajo cota 0 asciende a 74,10 m2.

Ubicado en una zona urbana consolidada, el entorno dispone de centros educativos, centros de atención primaria y urgencias (CAP y SUAP), zonas verdes, equipamientos deportivos y actividad comercial. La comunicación mediante transporte público es adecuada, con acceso cercano a la línea 5 de metro (estaciones Pubilla Cases y Can Vidalet), líneas de tranvía T1, T2 y T3, y diversas líneas de autobús con conexión a Barcelona y al Baix Llobregat.