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La Fortuna - Leganés Local en alquiler de 49 m² en Leganés, Madrid 28917
Aspectos destacados
- Próximo a Sambil Outlet Madrid y al centro comercial Parquesur.
- Conexión por las vías M-40, M-45, M-50 y A-42.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 49 m² | Negociable | 489,80 € /m²/año EXCL 40,82 € /m²/mes EXCL 24.000 € /año EXCL 2.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: 5678658769 Local comercial destinado a actividad de restauración situado en el barrio de La Fortuna, en Leganés (Madrid), dentro de un centro comercial. El inmueble dispone de una superficie construida de 50 m2. Su distribución se organiza en dos estancias y un aseo completo. Se encuentra en funcionamiento y en buen estado de conservación, con instalaciones preparadas para el desarrollo de la actividad. Cuenta con una fachada de 6 m. lineales, sistema de calefacción, aire acondicionado conforme a normativa vigente e instalación de cocina. Además, dispone de sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad. El local se ubica en el entorno comercial de La Fortuna, uno de los principales núcleos de servicios y comercio del distrito. En las inmediaciones se encuentran el Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, la Avenida de la Libertad y diversas zonas de restauración, ocio y servicios del barrio. La zona cuenta con acceso directo mediante la autovía M-40, la carretera M-411 y la M-425, que facilitan la conexión con Leganés, Madrid capital y municipios del entorno. En transporte público, dispone de conexión a través de la estación de Metro La Fortuna (Línea 11) y de varias líneas de autobús interurbano, entre ellas la 487, que comunica con distintos puntos de Leganés y Madrid.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Listo para usar
- Persianas automáticas
- Baños en zonas comunes
- Pizzería en traspaso: 15.000 €.
- Distribuido en dos estancias y un aseo completo.
- Instalación de cocina.
- Sistema de alarma y CCTV.
- Calefacción y aire acondicionado.
- Ubicado en centro comercial.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 49 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 49 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Centro Comercial situado en Leganés, provincia de Madrid. Se localiza en una zona urbana del sur del área metropolitana madrileña, integrada en un entorno con usos comerciales, de servicios y actividad económica. En el entorno próximo se encuentran diversos equipamientos y puntos de interés del municipio, entre ellos el centro comercial Sambil Outlet Madrid, el centro comercial Parquesur y varias áreas comerciales y de ocio de Leganés. También destacan instalaciones institucionales y educativas del municipio, así como espacios urbanos vinculados a los barrios residenciales y empresariales de la zona sur de Madrid. Las comunicaciones se realizan mediante acceso por carretera a través de la M-40, M-45, M-50 y la autovía A-42, que conectan Leganés con Madrid y otros municipios del entorno. En transporte público, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos y conexiones con la red de Cercanías Madrid en estaciones del municipio como Leganés Central y Zarzaquemada, además de conexión con la red de Metro de Madrid mediante las estaciones existentes en Leganés.
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Centro comercial cubierto
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Personal de seguridad en las instalaciones
Locales cercanos
Elaborado por
La Fortuna - Leganés
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