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Aspectos destacados
- Dos plantas de oficinas independientes.
- Nueve plazas cubiertas y cuatro exteriores.
- Opción de adquisición como inversión, manteniéndose el actual ocupante como arrendatario.
- 375 m2 construidos por planta.
- Tasación aproximada de 1.650.000 €.
- Autobuses desde Leganés Central.
Resumen ejecutivo
Edificio de oficinas situado en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El inmueble se integra en un entorno urbano consolidado del sur del área metropolitana madrileña, caracterizado por la coexistencia de usos administrativos, empresariales y de servicios. En el municipio de Leganés se localizan equipamientos y espacios de referencia como la Universidad Carlos III de Madrid (campus de Leganés), el Hospital Universitario Severo Ochoa, el Centro Comercial Parquesur y el Parque de Polvoranca, uno de los principales espacios verdes del entorno metropolitano. También destacan edificios institucionales como el Ayuntamiento de Leganés y diversas instalaciones deportivas y culturales de ámbito municipal. Las comunicaciones se articulan mediante transporte público y privado. Leganés dispone de estaciones de Cercanías Madrid de la línea C-5, como Leganés Central y Zarzaquemada, así como estaciones de Metro de la línea 12 (Metrosur), entre ellas Leganés Central y San Nicasio. El acceso por carretera se realiza a través de vías principales como la A-42 (Madrid-Toledo), la M-40 y la M-45, que conectan con el resto de la Comunidad de Madrid y municipios colindantes.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Plazas de parking | Sí |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
Descripción
El edificio se desarrolla sobre una parcela de 950 m2. Cada planta dispone de 375 m2 construidos y 280 m2 útiles, además de zonas comunes.
El estado de conservación es correcto y no se indican necesidades de actualización.
El estado de conservación es correcto y no se indican necesidades de actualización.
Notas de venta
Ref.: 78678900
Se venden dos plantas de oficinas en un edificio de uso terciario situado en el Parque Tecnológico de Leganés, en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El inmueble fue construido en 2009 y reformado en 2015.
Las dos plantas cuentan con división horizontal y referencia catastral independiente, lo que permite su venta o alquiler de forma separada.
El conjunto incluye nueve plazas de aparcamiento cubiertas y cuatro plazas al aire libre. La tasación disponible sitúa el valor aproximado del activo en 1.650.000 €. Existe la opción de adquisición como inversión, manteniéndose el actual ocupante como arrendatario durante un periodo mínimo de cinco años, con una renta estimada de 6.000 € mensuales por ambas plantas.
El inmueble se ubica dentro del Parque Tecnológico de Leganés, un entorno empresarial consolidado con edificios de oficinas y servicios. En las inmediaciones se localizan otras empresas y equipamientos vinculados a actividad tecnológica y terciaria, así como el área urbana de Leganés.
Las comunicaciones son mediante transporte privado a través de la M-425. El transporte público se articula mediante las líneas de autobús 480, 484 y 485, que conectan con la estación de Cercanías Leganés Central, situada próxima al parque tecnológico.
Se venden dos plantas de oficinas en un edificio de uso terciario situado en el Parque Tecnológico de Leganés, en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El inmueble fue construido en 2009 y reformado en 2015.
Las dos plantas cuentan con división horizontal y referencia catastral independiente, lo que permite su venta o alquiler de forma separada.
El conjunto incluye nueve plazas de aparcamiento cubiertas y cuatro plazas al aire libre. La tasación disponible sitúa el valor aproximado del activo en 1.650.000 €. Existe la opción de adquisición como inversión, manteniéndose el actual ocupante como arrendatario durante un periodo mínimo de cinco años, con una renta estimada de 6.000 € mensuales por ambas plantas.
El inmueble se ubica dentro del Parque Tecnológico de Leganés, un entorno empresarial consolidado con edificios de oficinas y servicios. En las inmediaciones se localizan otras empresas y equipamientos vinculados a actividad tecnológica y terciaria, así como el área urbana de Leganés.
Las comunicaciones son mediante transporte privado a través de la M-425. El transporte público se articula mediante las líneas de autobús 480, 484 y 485, que conectan con la estación de Cercanías Leganés Central, situada próxima al parque tecnológico.
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad Pl. 1-2 | 750 m² | Oficina | 1.320.000 € (1.760,20 €/m²) | - |
Unidad Pl. 1-2
| Tamaño |
| 750 m² |
| Uso |
| Oficina |
| Precio |
| 1.320.000 € (1.760,20 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| - |
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Matterport tour exterior en 3D
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Unidad Pl. 1-2
| Tamaño | 750 m² |
| Uso | Oficina |
| Precio | 1.320.000 € (1.760,20 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | - |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
| Descripción | |
| El edificio se desarrolla sobre una parcela de 950 m2. Cada planta dispone de 375 m2 construidos y 280 m2 útiles, además de zonas comunes. <br> <br> El estado de conservación es correcto y no se indican necesidades de actualización.</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Ref.: 78678900<br> Se venden dos plantas de oficinas en un edificio de uso terciario situado en el Parque Tecnológico de Leganés, en el municipio de Leganés, provincia de Madrid. El inmueble fue construido en 2009 y reformado en 2015.<br> <br> Las dos plantas cuentan con división horizontal y referencia catastral independiente, lo que permite su venta o alquiler de forma separada. <br> <br> El conjunto incluye nueve plazas de aparcamiento cubiertas y cuatro plazas al aire libre. La tasación disponible sitúa el valor aproximado del activo en 1.650.000 €. Existe la opción de adquisición como inversión, manteniéndose el actual ocupante como arrendatario durante un periodo mínimo de cinco años, con una renta estimada de 6.000 € mensuales por ambas plantas.<br> <br> El inmueble se ubica dentro del Parque Tecnológico de Leganés, un entorno empresarial consolidado con edificios de oficinas y servicios. En las inmediaciones se localizan otras empresas y equipamientos vinculados a actividad tecnológica y terciaria, así como el área urbana de Leganés.<br> <br> Las comunicaciones son mediante transporte privado a través de la M-425. El transporte público se articula mediante las líneas de autobús 480, 484 y 485, que conectan con la estación de Cercanías Leganés Central, situada próxima al parque tecnológico.</li></ul> |
Información del edificio
Los siguientes datos e instalaciones de la propiedad se aplican a todo el edificio. Los detalles correspondientes a las unidades de condominio individuales pueden variar y se enumeran en la información de las unidades que figura más arriba.
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Clase de edificio | B | Parking | Sí |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Edificio multipropietario) |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
Características del edificio
- Acceso 24 horas
- Control de accesos
- Conserje
- Recinto cerrado
- Recepción
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
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