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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIO DISPONIBLES(1)
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PRECIO
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Ubicado en una de las arterias más transitadas de Leganés, este obrador de 85 m2 representa una oportunidad excepcional para emprendedores gastronómicos que buscan establecerse en una zona con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Actualmente operando como Obrador de Goya, el local está completamente equipado para continuar con la actividad de panadería, pastelería o repostería artesanal. El espacio cuenta con salida de humos y licencia de hostelería, lo que permite una amplia variedad de usos gastronómicos. Dispone de aforo autorizado para 30 personas en el interior, además de una terraza con capacidad para 5 mesas y 15 sillas. La ubicación estratégica en Avenida Reina Sofía, rodeada de colegios, viviendas y comercios, garantiza una clientela continua y diversa. La zona es conocida por su dinamismo comercial y su excelente conectividad con el resto de Leganés y Madrid, lo que refuerza el potencial de crecimiento del negocio. Este traspaso incluye una licencia activa, lo que agiliza el inicio de operaciones sin necesidad de largos procesos administrativos. Es una opción ideal tanto para marcas consolidadas que buscan expansión como para nuevos emprendedores que desean comenzar con una base sólida en una ubicación privilegiada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Ubicado en línea con otros locales
- Baños privados
- Obrador en traspaso.
- Licencia de aforo para 30 personas en el interior.
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Aire acondicionado central
- Almacenamiento seguro
- Traspaso de 95.000 €.
- Licencia de terraza con 5 mesas y 15 sillas.
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Distribución | Disponible |
| Planta baja | 85 m² | Negociable | 232,94 € /m²/año EXCL 19,41 € /m²/mes EXCL 19.800 € /año EXCL 1.650 € /mes EXCL | Local | Construcción total | 30 días |
Planta baja
| Tamaño |
| 85 m² |
| Duración |
| Negociable |
|
Precio
|
| 232,94 € /m²/año EXCL 19,41 € /m²/mes EXCL 19.800 € /año EXCL 1.650 € /mes EXCL |
| Uso |
| Local |
| Distribución |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Planta baja
| Tamaño | 85 m² |
| Duración | Negociable |
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Precio
|
1.650 € /mes EXCL |
| Uso | Local |
| Distribución | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Ubicado en una de las arterias más transitadas de Leganés, este obrador de 85 m2 representa una oportunidad excepcional para emprendedores gastronómicos que buscan establecerse en una zona con alta visibilidad y flujo constante de clientes. Actualmente operando como Obrador de Goya, el local está completamente equipado para continuar con la actividad de panadería, pastelería o repostería artesanal. El espacio cuenta con salida de humos y licencia de hostelería, lo que permite una amplia variedad de usos gastronómicos. Dispone de aforo autorizado para 30 personas en el interior, además de una terraza con capacidad para 5 mesas y 15 sillas. La ubicación estratégica en Avenida Reina Sofía, rodeada de colegios, viviendas y comercios, garantiza una clientela continua y diversa. La zona es conocida por su dinamismo comercial y su excelente conectividad con el resto de Leganés y Madrid, lo que refuerza el potencial de crecimiento del negocio. Este traspaso incluye una licencia activa, lo que agiliza el inicio de operaciones sin necesidad de largos procesos administrativos. Es una opción ideal tanto para marcas consolidadas que buscan expansión como para nuevos emprendedores que desean comenzar con una base sólida en una ubicación privilegiada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Obrador en traspaso.
- Traspaso de 95.000 €.
- Licencia de aforo para 30 personas en el interior.
- Licencia de terraza con 5 mesas y 15 sillas.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 85 m² | Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Tamaño del edificio | > 5.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 85 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios de mediana altura |
| Tamaño del edificio | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de 6 plantas sobre rasante en Leganés. Situado en zona consolidada con todo tipo de servicios en los alrededores.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Avenida de la Reina Sofía
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