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Aspectos destacados
- Centro comercial situado en Las Rozas de Madrid, provincia de Madrid.
- Acceso por carreteras principales como A-6, M-50 y M-505.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 100 m² | Negociable | 215,40 € /m²/año EXCL 17,95 € /m²/mes EXCL 21.540 € /año EXCL 1.795 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: PR99559797 Se traspasa un local comercial de 100 m2 ubicado en Las Rozas, Madrid. El negocio ha operado como tintorería durante aproximadamente 40 años y cuenta con maquinaria instalada, personal en activo y una base de datos de clientes y proveedores. El traspaso incluye el inventario disponible, los rótulos utilizados y la información relativa a suministros y pólizas de seguros necesarias para la operativa habitual. El inmueble se encuentra dentro de un centro comercial de referencia en la zona, con actividad consolidada y flujo constante de usuarios. Entorno inmediato con áreas comerciales consolidadas en Las Rozas y presencia de establecimientos y servicios variados dentro del propio centro comercial. Comunicaciones mediante accesos desde las principales vías de la zona, así como líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con diferentes puntos de Las Rozas y su entorno.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Baños en zonas comunes
- Detector de humo
- Traspaso 79.000 €.
- Negocio en funcionamiento.
- Maquinaria e inventario incluidos.
- Base de datos de clientes y proveedores.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 100 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Espacio total disponible | 100 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
Centro Comercial ubicado en el municipio de Las Rozas de Madrid, dentro de la provincia de Madrid. En su entorno cercano se localizan diversos puntos de referencia como el Polideportivo de Navalcarbón, el Auditorio Joaquín Rodrigo y el Recinto Ferial de Las Rozas. También se encuentra próximo al Centro Municipal de Patinaje y a zonas deportivas y educativas distribuidas en el ámbito urbano inmediato. Las comunicaciones en la zona incluyen la autopista A-6 como principal vía de acceso por carretera, junto con la M-50 y la M-505 en el entorno próximo. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús interurbano que conectan Las Rozas con Madrid y municipios colindantes. La estación de Cercanías Las Rozas se encuentra a una distancia accesible en vehículo, ofreciendo conexión con las líneas C-7 y C-10.
- Zona de restauración
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
Elaborado por
Monte Rozas
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