13113 Lamanon Terreno de 0,46 ha en venta a 890.000 € - Comercial

Terrain à vendre - Lamanon (13113)
Surface : 4 640 m² - Zone UE - Excellente visibilité en bord de route
À vendre, terrain de 4 640 m² idéalement situé sur la commune de Lamanon, bénéficiant d'une forte visibilité en bordure de route et d'un accès immédiat à l'autoroute A7.
Ce foncier, cadastré parcelle C 1399, se situe en zone UE du PLU, dédiée aux activités économiques.
Activités autorisées :
- Bureaux
- Artisanat
- Restauration
- Loisirs
- IndustriesActivités non autorisées :

Exploitation agricole
Commerce de gros ou de détail
Centres de congrès et d'exposition
Habitation
Surfaces de vente / points de vente
Règles d'urbanisme principales :

Emprise au sol maximale : 60 % du foncier
Implantation du bâtiment : à 4 m minimum des limites séparatives
Hauteur maximale au faîtage : 12 m
Hauteur maximale de clôture : 2 m
Stationnement à prévoir :

Industrie / Entrepôt : 3 places pour les 100 premiers m², puis 1 place / 50 m²
Bureaux : 1 place / 20 m²
Restaurant : 1 place / 10 m²
Les + du site :

Excellente visibilité en bordure de route
Proximité immédiate de l'autoroute A7
Environnement professionnel de qualité
Belle surface exploitable (jusqu'à 60 % d'emprise au sol)
Idéal pour un projet d'entreprise, de bureaux ou d'artisanat