Fernlea Parade La Grande Route Des Sablons Local 122 m² 100 % Alquilado En venta Jersey JE3 9FR 1.142.637 € (9.395,91 €/m²)

La propiedad comprende un edificio de uso mixto construido especialmente con bloques renderizados con un techo inclinado a dos aguas. La planta baja incluye dos unidades comerciales independientes.
El acceso al primer piso se realiza a través de una escalera comunitaria. La primera planta consta de 2 apartamentos de un dormitorio.
El edificio también incluye una plaza de aparcamiento justo enfrente de los locales comerciales con espacio para 5 vehículos, un par de garajes laterales y un jardín (unos 119 metros cuadrados) que, con las autorizaciones habituales, podría reconstruirse para uso residencial.
Propiedad absoluta de 1 millón de libras esterlinas, sujeta a los arrendamientos existentes.
La propiedad se encuentra en una posición destacada en La Grande Route des Sablons en Grouville y se encuentra en la calle principal que une Gorey con Grouville y St Clement.
La unidad comercial 1 con garaje individual se alquila a Fabienne Coudrais (Hair FX2) por un período de 9 años, del 25 de diciembre de 2017 al 24 de diciembre de 2026, con un alquiler actual de 23 000 libras esterlinas al año, sujeto a 3 revisiones anuales de alquileres del JRPI.
La unidad minorista 2 se alquila a Fernlea Dental Limited por un período de 9 años, del 25 de diciembre de 2023 al 24 de diciembre de 2032, con un alquiler inicial de 23 000 libras esterlinas al año, sujeto a 3 revisiones anuales del JRPI.
El piso 1 está vacante actualmente, pero con un valor de alquiler estimado de 15 000 libras esterlinas al año.
El piso 2 se alquila actualmente a un precio de 17.250 libras esterlinas al año, sujeto a los aumentos anuales del JRPI. El propietario es responsable del seguro del edificio, de Foncier Rates y de mantener el local a prueba de viento y agua, en buen estado de conservación y decoración exterior.