Carrer Balmes Terreno de 0,16 ha en venta a 150.000 € - Residencial - en La Fuliola, Lérida 25332

Solar de uso residencial unifamiliar situado en el municipio de La Fuliola (Lleida), con una superficie aproximada de 1.596,74 m2, sobre el que se ostenta el 100?% de la propiedad registral.
El activo presenta una edificabilidad máxima teórica de aproximadamente 3.645,15 m2, si bien se estima una edificabilidad efectiva de unos 2.070 m2, debido a limitaciones de aprovechamiento del ámbito. Esta capacidad edificatoria permite plantear un desarrollo de aproximadamente 10 unidades residenciales, previsiblemente en tipología unifamiliar en grupo.
El solar está calificado urbanísticamente como Subzona de edificación lineal en grupo (clave 2A), lo que condiciona la tipología edificatoria y la ordenación del conjunto, orientada a vivienda unifamiliar agrupada.
Se indica que existe una diferencia entre superficie registral y realidad física, derivada de la cesión de viales ya ejecutada al Ayuntamiento, circunstancia no actualizada en Catastro ni Registro, lo que deberá ser considerada a efectos de regularización.
Por sus características, ubicación y parámetros urbanísticos, el activo resulta adecuado para promotores interesados en el desarrollo de vivienda unifamiliar de densidad media, en un entorno con potencial de implantación residencial.