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Kencot Way - Veridon Way Inmueble de 785 m² en edificio multipropietario | Nave en venta a 2.163.043 € en Erith DA18 4AB
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ASPECTOS DESTACADOS
- Strategic Erith location with direct access to A2016 and M25
- Secure yard and nine dedicated parking spaces
- Modern specification with offices, mezzanine, and 7m eaves height
RESUMEN EJECUTIVO
Unit 4 Veridion Way presents a rare opportunity to acquire a prime single-let logistics asset in one of London’s most dynamic last-mile industrial hubs. Located within the established Veridion Park in Erith, this modern facility offers exceptional connectivity via the A2016 to Central London and the M25, ensuring seamless access to regional and national distribution networks.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Tamaño total del edificio | 785 m² | Plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 392 m² |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | Año de construcción | 1960 |
| Clase de edificio | C | Tamaño del terreno | 0,16 ha |
| Tamaño total del edificio | 785 m² |
| Tipo de inmueble | Flex (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 2 |
| Tamaño de planta tipo | 392 m² |
| Año de construcción | 1960 |
| Tamaño del terreno | 0,16 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Acceso 24 horas
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 4
| Tamaño | 785 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.163.043 € | Tenencia | Plena propiedad |
| Precio por m² | 2.756,34 € | Rentabilidad | 6,63% |
| Uso | Nave | Ingresos netos de explotación | 143.409,73 € |
| Tamaño | 785 m² |
| Precio | 2.163.043 € |
| Precio por m² | 2.756,34 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Rentabilidad | 6,63% |
| Ingresos netos de explotación | 143.409,73 € |
DESCRIPCIÓN
Constructed in 2011, the property combines high-quality warehouse accommodation with well-appointed office space across two floors, complemented by a landlord-owned mezzanine for additional flexibility. Features include a 7.00m minimum eaves height, level access loading, LED lighting, and 3-phase power, all designed to support efficient operations. Externally, the unit benefits from a secure yard and dedicated parking.
NOTAS DE VENTA
The asset is let to Versapak International Ltd on a three-year term, generating a passing rent of £133,900 per annum, with prime rents in the area exceeding £20.00 per sq ft. The long leasehold interest (985 years unexpired) at a peppercorn rent underpins strong investment fundamentals. With a guide price of £1,900,000, this acquisition offers an attractive net initial yield of 6.63% and significant potential for rental growth or future owner occupation.
Elaborado por
Kencot Way - Veridon Way
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