Jardines Arrabal 3/9 Tiro de Pichón, 13 Terreno de 0,07 ha en venta a 73.000 € - Residencial - en Ávila, Ávila 05004

En el exclusivo Plan Parcial Tiro de Pichón se encuentra la parcela 13-C, una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en uno de los entornos urbanísticos más atractivos y consolidados de Ávila. Esta zona destaca por su estructura moderna, su baja densidad edificatoria y un paisaje cuidado que garantiza tranquilidad, privacidad y calidad de vida, convirtiéndola en un enclave ideal para viviendas unifamiliares.
Con una superficie de 742 m2 y una edificabilidad de 643,22 m2, la parcela ofrece un equilibrio excepcional entre amplitud y versatilidad, permitiendo el desarrollo de hasta cinco viviendas según la Ordenanza 4 Residencial Unifamiliar RU. Las normativas urbanísticas permiten una altura máxima de dos plantas, una ocupación del 75% sobre rasante y hasta el 90% en el subsuelo, ofreciendo margen para diseñar proyectos funcionales que integren garajes, zonas técnicas o espacios auxiliares. Además, los retranqueos frontales de seis metros aportan un marco urbanístico ordenado y estético, garantizando una imagen homogénea y de calidad en el conjunto residencial.
La inversión presenta una atractiva repercusión sobre edificabilidad de 120 €/m2, posicionándola como una opción muy competitiva tanto para promotores como para particulares que quieran construir una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado. Su ubicación estratégica dentro del plan parcial ofrece accesos cómodos, tranquilidad y un entorno plenamente residencial, convirtiéndola en un activo con una excelente proyección de valor.