Jaén, Jaén 23639 Terreno de 0,42 ha en venta a 10.600 € - Comercial

Se ofrece suelo urbano residencial en Jaén, localizado en una barriada a aproximadamente 17 km del centro de la capital. El terreno forma parte del sector UE-30 aprobado en el PGOM y se presenta como una oportunidad para el desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares. Características principales: - Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado. - Calificación: residencial. - Planeamiento: PGOM, sector UE-30. - Superficie: 4.184 m². - Edificabilidad total: 5.857,03 m² construidos. - Desarrollo estimado: aproximadamente 41 viviendas unifamiliares adosadas. - Tipología prevista: viviendas de dos plantas sobre rasante con garaje y trastero. - Referencia catastral: 0968915VG3906N0001QQ. Ubicación y accesibilidad: La parcela se sitúa en un entorno tranquilo con buen acceso a las principales vías de comunicación, en particular la Autovía A-44 y la carretera N-323A, lo que facilita los desplazamientos hacia Jaén y localidades cercanas como Mengíbar (aprox. 10 minutos en coche). La zona cuenta con servicios básicos, oferta comercial y restauración, y presenta atractivos naturales propios de la provincia. Idóneo para promotores e inversores interesados en desarrollar una promoción residencial.