69540 Irigny Terreno de 0,7 ha - Comercial

Situé à Irigny, ce local d'activités indépendant d'environ 500 m² répartis sur deux niveaux est proposé à la location et bénéficie d'un vaste terrain de 6 962 m² adapté aux véhicules lourds. Idéalement placé à proximité immédiate des autoroutes A450 et A7, il se situe à seulement 20 minutes du centre de Lyon et de la gare Part-Dieu, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.

Ce site rare se distingue par la possibilité de divisions : un bâtiment de 500 m² avec 6 962 m² de terrain disponible en juin 2026, un autre de 500 m² sur 1 868 m² disponible fin 2025, ou encore un terrain seul de 5 094 m² au premier trimestre 2026. L'adresse bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun, et dispose de nombreux aménagements comme un parking, un portail automatique, des espaces verts et des prestations de bureau complètes.

Ce bien est particulièrement adapté à toute activité nécessitant du stockage extérieur et une excellente accessibilité, offrant ainsi un environnement fonctionnel et valorisant pour votre entreprise.

Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Arrivées lignes téléphoniques
Portail automatique
Climatisation bureaux
Double porte
Sol dalle béton
Résistance sol 1,5 T par m²
Prestations bureaux
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Logement gardien
Archives
Cloisonnés
Eclairage
Chauffage individuel au gaz
Revêtement sol plancher bois
Pas de chauffage dans certaines zones
Volet roulant
Isolation
Charpente béton
Couverture tuiles
Surface bâtiment 500 m²
Bâtiment indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A7 ; A43 ; A450 à 2 min

Boulevard Urbain Sud

SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à moins de 30 min

Bus Lyon ligne 15 et ligne 18

Métro Lyon ligne B

Tram Irigny Yvours à 20 min à pied

2 autres divisions possibles :

- Bâtiment de 500 m² d'activités et de bureaux sur 1 868 m² de terrain, prix de vente 800 000 euros HDE
- 5 094 m² de terrain, prix de vente 1 200 000 euros HT

Conditions particulières à la vente : 2 autres divisions possibles :
- Bâtiment de 500 m² d'activités et de bureaux sur 1 868 m² de terrain, prix de vente 800 000 euros HDE
- 5 094 m² de terrain, prix de vente 1 200 000 euros HT
Conditions particulières à la location : 2 autres divisions possibles :
- Bâtiment de 500 m² d'activités et de bureaux sur 1 868 m² de terrain, loyer de 60 000 euros HT/HC/an
- 5 094 m² de terrain, loyer de 55 000 euros HT/HC/an