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Aspectos destacados
- Zona comercial y transitada.
- Entorno inmediato con todos los servicios necesarios a mano.
Espacios disponibles (2)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Sótano | 330 m² | Negociable | 54,55 € /m²/año INCL 4,55 € /m²/mes INCL 18.001 € /año INCL 1.500 € /mes INCL | |||
| Planta baja | 200 m² | Negociable | 54,55 € /m²/año INCL 4,55 € /m²/mes INCL 10.909 € /año INCL 909,12 € /mes INCL |
Sótano
Alquiler de local comercial de 530 m2 situado en la zona comercial del municipio de Illescas. Este espacioso inmueble se distribuye en dos plantas y constituye una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de gran tránsito. La planta principal, con 200 m2, dispone de un amplio salón, un almacén y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La planta sótano, de 330 m2, amplía las posibilidades gracias a su gran espacio destinado a almacenamiento. El local cuenta con suelos de gres y salida de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o actividades similares. Aunque requiere reforma, su competitivo precio de alquiler, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Su escaparate de 5 metros lineales a pie de calle garantiza una excelente exposición comercial. La zona en la que se ubica destaca por ser uno de los puntos más transitados y comerciales del municipio, rodeada de servicios y comercios que favorecen el flujo constante de público.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 530 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Sótano
- Amplio almacén en planta sótano de 330 m2.
- Equipado con suelo de gres y salida de humos.
Planta baja
Alquiler de local comercial de 530 m2 situado en la zona comercial del municipio de Illescas. Este espacioso inmueble se distribuye en dos plantas y constituye una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de gran tránsito. La planta principal, con 200 m2, dispone de un amplio salón, un almacén y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La planta sótano, de 330 m2, amplía las posibilidades gracias a su gran espacio destinado a almacenamiento. El local cuenta con suelos de gres y salida de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o actividades similares. Aunque requiere reforma, su competitivo precio de alquiler, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Su escaparate de 5 metros lineales a pie de calle garantiza una excelente exposición comercial. La zona en la que se ubica destaca por ser uno de los puntos más transitados y comerciales del municipio, rodeada de servicios y comercios que favorecen el flujo constante de público.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 530 m² de espacio adyacente
- Baños privados
- Almacenamiento seguro
- Sótano
- Amplio almacén en planta sótano de 330 m2.
- Equipado con suelo de gres y salida de humos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 530 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 530 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio comerciail integrado en el tejido urbano de Illescas. El centro histórico y el núcleo principal del municipio se ubican a poca distancia, lo que permite un acceso ágil a dependencias municipales, entidades financieras y otros servicios esenciales. En materia de transporte público, Illescas dispone de estación de Cercanías (línea C-5) y diversas rutas de autobuses interurbanos que lo conectan con Madrid y con localidades del entorno. Estas opciones de movilidad facilitan los desplazamientos cotidianos sin necesidad de utilizar vehículo privado.
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