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ASPECTOS DESTACADOS
- Zona muy céntrica de Illescas.
- Gran visibilidad.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 432 m² | Negociable | 97,22 € /m²/año EXCL 8,10 € /m²/mes EXCL 42.001 € /año EXCL 3.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible espacioso local comercial ubicado en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Illescas. Rodeado de comercios, entidades bancarias, locales de restauración y con un constante flujo peatonal y vehicular, esta ubicación es ideal para dar visibilidad y proyección a tu negocio. El local cuenta con una superficie construida de aproximadamente 432 m2 (según registro), y se complementa con un sótano de unos 135 m2, que dispone de acceso directo desde la calle. Además, el sótano incluye hueco para la instalación de un montacargas, lo que lo convierte en un espacio óptimo para almacenamiento y operaciones logísticas. La distribución interior ofrece flexibilidad, con varias zonas que pueden mantenerse independientes o unificarse en un solo espacio, según las necesidades del negocio. En el centro del local se encuentra un amplio patio que aporta luz y ventilación. También dispone de tres aseos: uno para caballeros, otro para señoras y uno adaptado para personas con movilidad reducida. El local hace esquina y tiene fachada a tres calles, con acceso directo desde cada una de ellas, lo que multiplica su visibilidad y accesibilidad. Importante: no se permite el uso del local para actividades de hostelería.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Buenas conexiones.
- Zona consolidada.
- Otros usos excepto hostelería.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 432 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 432 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial con residencial en planta alta.
- Chimenea
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona centro
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