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RESUMEN EJECUTIVO
Nous vous proposons une maison à usage d'habitation de 156 m² + un local commercial de 1200 m², actuellement utilisé en tant qu'atelier de menuiserie, idéalement situé dans une zone dynamique et accessible.
Le bien est actuellement loué 4 200 euros par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Une maison individuelle à usage d'habitation artisanale complète l'ensemble.
Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres sur 3 niveaux, un grand et spacieux séjour qui donne sur une belle terrasse et deux salle de bains.
Des travaux sont nécessaires pour remettre la maison au gout du jour.
Loyer actuel : 4 200 euros/mois
Loyer prévisionnel : 6000 euros/mois
Local bien entretenu et adapté aux besoins d'une activité artisanale
Zone d'implantation stratégique, avec accès facile aux principales voies de communication
Grand espace de stockage et d'atelier
Points forts :
Bon rendement locatif
Locataire stable et fiable
Potentiel de développement ou de transformation selon les projets
DPE en cours.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gaspare SEIDITA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
ACERCA HABSHEIM, HR 68440
¡En exclusiva con Christelle Clauss Immobilier! Te presentamos una propiedad que incluye una casa de 156 m² para uso residencial y un local comercial de 1200 m², actualmente utilizado como taller de carpintería. Está perfectamente ubicado en una zona dinámica y de fácil acceso. Actualmente, el inmueble está alquilado por 4.200 euros al mes, lo que lo convierte en una oportunidad muy interesante para inversores. Además, se incluye una casa independiente de uso residencial artesanal. La casa tiene 5 habitaciones, de las cuales 4 son dormitorios, distribuidas en 3 plantas. Cuenta con un salón amplio y luminoso que da a una bonita terraza, y dos baños. Eso sí, necesita algunas reformas para modernizarla. **Renta actual:** 4.200 euros/mes **Renta estimada futura:** 6.000 euros/mes El local está bien cuidado y es perfecto para actividades artesanales. **Ventajas de la ubicación:** - Zona estratégica con acceso fácil a las principales vías de comunicación. - Amplio espacio para almacenamiento y taller. **Puntos fuertes:** - Buena rentabilidad de alquiler. - Inquilino estable y fiable. - Potencial para desarrollar o transformar según tus proyectos. Certificado energético en proceso. (5,00 % de honorarios IVA incluido a cargo del comprador). **Contacto:** Gaspare SEIDITA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: - .
Elaborado por
CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER
"68440 Habsheim"
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