Güéjar Sierra 18160 Local En venta 1.650.000 € (1.918,60 €/m²)

Hotel Boutique + Casa en Sierra Nevada para Reformar - Finca de 22.000 m2... Se pone a la venta exclusivo complejo turístico para reformar ubicado en Güéjar Sierra (Granada), en plena Sierra Nevada, a tan solo 25 km de Granada capital y a 8 km de la estación de esquí... La propiedad se encuentra a 1.800 metros de altitud, en un enclave privilegiado dentro del Parque Natural y Nacional de Sierra Nevada, rodeada de naturaleza y con una finca de 28.000 m2... ?? Hotel Boutique (para reforma)... Edificio principal de estilo montaña distribuido en 5 plantas:... - 14 dormitorios . - 9 baños . - 4 cocinas . - 6 salones . - Espacio de cafetería/restauración . - Chimenea y sistema de calefacción existente... Cuenta con expediente aprobado como apartamentos turísticos (2 llaves), lo que aporta un gran potencial de explotación tras su reforma... ?? Villa Independiente (para reforma)... Casa de piedra de 2 plantas:... - 6 dormitorios . - 2 baños . - 2 cocinas . - 2 salones... Posibilidad de dividir en dos viviendas independientes... ?? Exteriores... - Parcela de 28.000 m2 . - Piscina . - Árboles frutales, nogales y castaños . - Depósito de agua (60.000 litros) . - Suministro natural de agua . - Sistema de depuración... ?? Gran oportunidad de inversión... Activo ideal para desarrollar un hotel boutique, complejo rural o proyecto turístico de alto nivel en una de las zonas más demandadas de Andalucía... Necesita reforma integral, lo que permite adaptar el proyecto a medida y revalorizar significativamente la inversión... El precio publicado corresponde al inmueble en su estado actual. Se muestran algunas imágenes virtuales, simplemente como sugerencia de acabados, y su coste no está incluido en el precio de venta... En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P... GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD... GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido )... FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera... Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos... Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas... CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA.