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Aspectos destacados

Doble acceso con excelente visibilidad.
Opción de dividir en dos locales de 90 m2.

Dos fachadas y posibilidad de escaparates amplios para máxima proyección comercial.
Salida de humos y configuraciones aptas para hostelería u otros usos exigentes.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial de 3 plantas en Guadalix de la Sierra. Situado en zona consolidada con buenas comunicaciones.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	3
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1990 - 1999

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	3
Año de construcción	1990 - 1999

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 01

Tamaño	181 m²	Uso	Local
Precio	239.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.320,62 €

Tamaño	181 m²
Precio	239.000 €
Precio por m²	1.320,62 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 181 m2 a pie de calle en Guadalix de la Sierra.

Notas de venta

Local comercial en venta en pleno centro de Guadalix de la Sierra, estratégicamente ubicado en una zona de alta afluencia peatonal y con excelente visibilidad. El inmueble ofrece una combinación poco habitual de amplitud, versatilidad y dos accesos independientes que conectan con las calles Caño 99 y Carnicería 44, proporcionando gran comodidad operativa y un flujo constante de tráfico local.
Dispone de dos fachadas que suman 12 metros lineales y permiten instalar escaparates de hasta 6 metros en cada acceso, optimizando la exposición del negocio. El interior es completamente diáfano, con una destacada altura libre de 4 metros que facilita cualquier tipo de implantación comercial, así como una óptima sensación espacial. El local cuenta con salida de humos y luz natural, características que amplían significativamente los posibles usos.
Además, por configuración, ventilación y luz, existe la posibilidad de realizar un cambio de uso a residencial, lo que añade un atractivo potencial tanto para inversores como para usuarios finales.
Como valor añadido, el espacio puede dividirse en dos locales independientes de aproximadamente 90 m2 cada uno, ofreciendo flexibilidad para distintos modelos de negocio o estrategias de inversión.