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Aspectos destacados
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- Cerca de la carretera A-2.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Nivel inferior | 212 m² | Negociable | 32,28 € /m²/año EXCL 2,69 € /m²/mes EXCL 6.843 € /año EXCL 570,26 € /mes EXCL | |||
| Planta baja, módulo 01 | 159 m² | Negociable | 32,28 € /m²/año EXCL 2,69 € /m²/mes EXCL 5.132 € /año EXCL 427,69 € /mes EXCL |
Nivel inferior
Se trata de un establecimiento de uso hostelero que ha sido explotado de forma familiar y cuya actividad cesó por jubilación. El inmueble se sitúa en un edificio ubicado en la entrada de Taracena, con una organización funcional distribuida en planta calle y planta sótano, ambas comunicadas internamente. En planta calle dispone de un amplio soportal, adecuado para uso de terraza, que da acceso a un bar con una superficie construida aproximada de 159 m2. Esta planta se distribuye en una sala principal con barra, zona de almacén y aseos. La planta sótano cuenta con una superficie construida aproximada de 212 m2, donde se localizan una cocina profesional, un comedor de más de 100 m2 y dos baños adicionales. Desde esta planta se accede directamente a un patio exterior de grandes dimensiones, que amplía las posibilidades de uso del conjunto. Por su configuración, superficies y estado, el inmueble resulta adecuado para la reapertura de actividad hostelera o para su adaptación a otros usos compatibles, con una implantación clara entre zonas públicas, de servicio y exteriores.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 371 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
- Establecimiento hostelero con dos plantas.
- Buenas calidades técnicas.
- Sótano de 212 m2 con cocina y comedor.
- Patio exterior y soportal para terraza.
Planta baja, módulo 01
Se trata de un establecimiento de uso hostelero que ha sido explotado de forma familiar y cuya actividad cesó por jubilación. El inmueble se sitúa en un edificio ubicado en la entrada de Taracena, con una organización funcional distribuida en planta calle y planta sótano, ambas comunicadas internamente. En planta calle dispone de un amplio soportal, adecuado para uso de terraza, que da acceso a un bar con una superficie construida aproximada de 159 m2. Esta planta se distribuye en una sala principal con barra, zona de almacén y aseos. La planta sótano cuenta con una superficie construida aproximada de 212 m2, donde se localizan una cocina profesional, un comedor de más de 100 m2 y dos baños adicionales. Desde esta planta se accede directamente a un patio exterior de grandes dimensiones, que amplía las posibilidades de uso del conjunto. Por su configuración, superficies y estado, el inmueble resulta adecuado para la reapertura de actividad hostelera o para su adaptación a otros usos compatibles, con una implantación clara entre zonas públicas, de servicio y exteriores.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Se puede combinar con otros inmuebles hasta un total de 371 m² de espacio adyacente
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Falsos techos
- Instalaciones de baño arrendadas
- Escaparate
- Establecimiento hostelero con dos plantas.
- Buenas calidades técnicas.
- Sótano de 212 m2 con cocina y comedor.
- Patio exterior y soportal para terraza.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 371 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 371 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial y residencial con una superficie total de 740 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
Elaborado por
Avenida de Guadalajara
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