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ASPECTOS DESTACADOS
- Amplio solar de uso terciario industrial.
- Excelente accesibilidad por carretera.
RESUMEN EJECUTIVO
Venta de terreno urbano de uso industrial en el Término Municipal de Guadalajara.
Ubicado en el Polígono Industrial Henares, a tan solo 400 metros de la Estación de RENFE Los Manantiales.
Se trata del último solar disponible dentro del Polígono Industrial Henares, colindante con suelo urbano de uso residencial.
El terreno forma parte de una Unidad de Ejecución con una superficie total de 71.500 m2, de la cual este solar representa el 58,05 %.
Extracto de la Ficha Urbanística (según el Plan General de Ordenación Urbana:
Unidad de Ejecución: XXX.n nX
Localización: Guadalajara – Zonas Industriales
Clasificación del suelo: Urbano consolidado
Uso principal: Industrial / Terciario
Tipología edificatoria: Terciario
Superficie total de la Unidad: 71.448 m²
Aprovechamiento del Plan General: 56.541 m²
Coeficiente de ponderación: 1
Aprovechamiento tipo: 0,790
Cesiones (art. 69 LOTAU): las cesiones establecidas son las siguientes: zonas verdes con una superficie de 7.145 m², dotaciones públicas con 3.572 m2 y viario con 9.712 m2. En total, las cesiones alcanzan los 20.429 m², resultando una superficie neta de 51.019 m2.
Desglose de Aprovechamientos: el aprovechamiento homogeneizado asciende a 56.541,00 m², mientras que el aprovechamiento tipo total es de 56.443,92 m2. El aprovechamiento patrimonializable alcanza los 50.799,53 m2, el no patrimonializable 5.741,47 m2 y el correspondiente al patrimonio público también 5.741,47 m2.
Ordenanza Aplicable: Grado 2º – Ordenanza 0.10.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 5.395.000 € | Tipo de inmueble | Terreno |
| Tipo de venta | Inversión | Subtipo de inmueble | Industrial |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 4,16 ha |
| Precio | 5.395.000 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Industrial |
| Tamaño total del terreno | 4,16 ha |
1 TERRENO DISPONIBLE
Terreno
| Precio | 5.395.000 € | Tamaño del terreno | 4,16 ha |
| Precio por ha | 1.295.567,01 € |
| Precio | 5.395.000 € |
| Precio por ha | 1.295.567,01 € |
| Tamaño del terreno | 4,16 ha |
Terreno urbano en el Polígono Industrial Henares (Guadalajara), a 400 m de la estación de RENFE Los Manantiales. Es el último solar disponible, con uso industrial-terciario y superficie neta de 51.500 m2 dentro de una Unidad de Ejecución de 71.500 m2
DESCRIPCIÓN
Terreno urbano de uso industrial en el Término Municipal de Guadalajara. Ubicado en el Polígono Industrial Henares, a tan solo 400 metros de la Estación de RENFE Los Manantiales. Se trata del último solar disponible dentro del Polígono Industrial Henares, colindante con suelo urbano de uso residencial. El terreno forma parte de una Unidad de Ejecución con una superficie total de 71.500 m², de la cual este solar representa el 58,05 %. Extracto de la Ficha Urbanística (según el Plan General de Ordenación Urbana) Unidad de Ejecución: XXX.n nX Localización: Guadalajara – Zonas Industriales Clasificación del suelo: Urbano consolidado Uso principal: Industrial / Terciario Tipología edificatoria: Terciario Superficie total de la Unidad: 71.448 m² Aprovechamiento del Plan General: 56.541 m² Coeficiente de ponderación: 1 Aprovechamiento tipo: 0,790 Cesiones (art. 69 LOTAU): las cesiones establecidas son las siguientes: zonas verdes con una superficie de 7.145 m², dotaciones públicas con 3.572 m² y viario con 9.712 m². En total, las cesiones alcanzan los 20.429 m², resultando una superficie neta de 51.019 m². Desglose de Aprovechamientos: el aprovechamiento homogeneizado asciende a 56.541,00 m², mientras que el aprovechamiento tipo total es de 56.443,92 m². El aprovechamiento patrimonializable alcanza los 50.799,53 m², el no patrimonializable 5.741,47 m² y el correspondiente al patrimonio público también 5.741,47 m². Ordenanza Aplicable: Grado 2º – Ordenanza 0.10.
Elaborado por
Estación-Manantiales
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