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ASPECTOS DESTACADOS

Fachada acristalada con excelente visibilidad exterior.
Climatización frío/calor y sistema eléctrico completo.
Entorno comercial consolidado con alto tránsito peatonal.

Instalaciones listas para operar desde el primer día.
Acceso trasero con vado y conexión directa a aparcamiento.
Ubicación estratégica junto a la A-2 y edificios oficiales.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio residencial de 8 plantas sobre rasante situado en Guadalajara. Situado en zona consolidada con todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones, además de buenas comunicaciones.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Plantas	8
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1970 - 1979
Subtipo de inmueble	Apartamento	Parking	Sí
Clase de edificio	C

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	8
Año de construcción	1970 - 1979
Parking	Sí

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

Aire acondicionado

CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO

Ascensor

Baño privado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Tamaño	241 m²	Uso	Local
Precio	245.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.016,64 €

Tamaño	241 m²
Precio	245.000 €
Precio por m²	1.016,64 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

DESCRIPCIÓN

Local comercial de 241 m2 construidos y cerca de 200 m2 útiles en Guadalajara.

NOTAS DE VENTA

Ubicado en una de las zonas más transitadas de Guadalajara, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con una superficie de 200 m2 útiles, el espacio está completamente acondicionado y listo para operar, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.
El inmueble destaca por su amplia fachada con escaparates acristalados que ofrecen una excelente visibilidad desde el exterior, potenciando la atracción de clientes. La abundante luz natural que baña el interior crea un ambiente luminoso y acogedor, ideal para cualquier tipo de actividad comercial.
Situado en una zona rodeada de edificios gubernamentales, bancos, tiendas y otros servicios, el local se beneficia de un flujo constante de peatones y vehículos. Además, su proximidad a una de las principales entradas a la ciudad desde la A-2 refuerza su accesibilidad y exposición.
La propiedad cuenta con una instalación eléctrica robusta y sistema de climatización frío/calor, lo que garantiza confort y eficiencia operativa. Dispone de dos accesos: uno principal para clientes y otro secundario desde el almacén trasero, que conecta directamente con un aparcamiento privado con vado, facilitando la logística y las entregas.
Con un historial de éxito como tienda de informática y copistería, este local ofrece versatilidad para continuar con una actividad similar o adaptarse a nuevos conceptos comerciales.