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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación céntrica con alto tránsito peatonal.
- Buenas comunicaciones.
ESPACIOS DISPONIBLES (2)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 30 m² | Negociable | 196,00 € /m²/año INCL 16,33 € /m²/mes INCL 5.880 € /año INCL 489,99 € /mes INCL | |||
| Planta baja | 65 m² | Negociable | 175,38 € /m²/año INCL 14,62 € /m²/mes INCL 11.400 € /año INCL 949,99 € /mes INCL |
Planta baja
Encantador local comercial en planta calle, ubicado en pleno centro urbano, ideal para quienes desean iniciar su actividad profesional en un espacio propio, funcional y accesible. Su configuración es perfecta para negocios de atención al público, actividades creativas o tiendas especializadas que no requieran salida de humos. El inmueble cuenta con un espacio diáfano con escaparate, lo que permite una excelente visibilidad desde el exterior y una presentación atractiva del negocio. Dispone además de un baño y un pequeño almacén con ventilación natural, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el día a día. Su ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y tránsito peatonal, lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona viva y con potencial de crecimiento. Fianza de dos meses. Este local es perfecto para profesionales independientes, artistas, artesanos o pequeños negocios que valoran la cercanía con sus clientes y la posibilidad de personalizar su espacio de trabajo.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio diáfano con escaparate en planta calle.
- Apto para actividades con atención al público.
Planta baja
Atractivo local comercial situado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Guadalajara. Ubicado junto a la Iglesia de Nª Sª de la Antigua, el Mercado de Abastos, el Ayuntamiento y la Biblioteca, el inmueble se beneficia de un entorno patrimonial y administrativo que garantiza afluencia constante de residentes, visitantes y profesionales. El local cuenta con una superficie total de 65 m2, distribuidos en una sala diáfana de 54 m2 completamente acondicionada, un almacén funcional y un patio trasero de 40 m2 que aporta versatilidad para operaciones logísticas o expansión de actividad. El baño está adaptado según normativa vigente, lo que permite cumplir con los requisitos legales desde el primer día. Entre sus características técnicas destacan el escaparate con visibilidad directa desde calle, solado en buen estado, luminarias instaladas, aire acondicionado frío/calor y conexión a servicios como agua, luz y teléfono. Todo ello lo convierte en una opción ideal para negocios de atención al público, oficinas, comercios especializados o servicios profesionales. La zona está rodeada de negocios consolidados, lo que refuerza el atractivo comercial del entorno y permite sinergias con actividades complementarias. Además, la fianza de 2 meses se ajusta a las condiciones habituales del mercado, facilitando el acceso a emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Patio
- Escaparate con visibilidad directa.
- Local con aire acondicionado.
- Entorno comercial consolidado.
- Ubicación privilegiada.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 95 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 95 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio de 2 plantas sobre rasante con locales en planta calle y vivienda en planta superior. Situado en zona consolidada con buenas comunicaciones.
- Línea de autobús
- Luz natural
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Plaza de la Virgen de la Antigua
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