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Sant Miquel - Tres Torres Nave en alquiler de 755 m² en Granollers, Barcelona 08401
Aspectos destacados
- Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos.
- Situado en zona céntrica y consolidada.
- sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (1)
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Precio
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 755 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, Planta 1 | 755 m² | Negociable | 47,64 € /m²/año EXCL 3,97 € /m²/mes EXCL 35.966 € /año EXCL 2.997 € /mes EXCL |
Planta baja, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 755 m² (Superficie contigua):
Ref: N-215 Nave industrial en excelente estado ubicada en Granollers, dentro de un consolidado polígono industrial con acceso rápido a las principales vías de comunicación de la zona. Su localización estratégica favorece la operativa logística y la movilidad tanto de vehículos pesados como ligeros, convirtiéndola en una opción atractiva para empresas de distribución, almacenamiento, producción o servicios industriales. El inmueble dispone de una superficie construida de 755 m2, distribuidos de forma eficiente para optimizar la actividad empresarial. Cuenta con 510 m2 de almacén en planta baja con una altura libre aproximada de 6 m., proporcionando un espacio funcional para almacenamiento, manipulación de mercancías o procesos productivos. Adicionalmente, incorpora un altillo de 145 m2 que puede destinarse a almacenaje complementario o ampliación del área operativa, así como 100 m2 de oficinas distribuidas en dos plantas, ofreciendo espacios diferenciados para tareas administrativas y de gestión. La nave está equipada con puerta para acceso de vehículos industriales tipo TIR y dispone de dos accesos peatonales independientes, facilitando la circulación y organización de los flujos de trabajo. Asimismo, cuenta con vestuarios con ducha, instalación eléctrica en perfecto estado, sistema de protección contra incendios y suministros dados de alta, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento de la actividad. Como valor añadido, el inmueble dispone de un hueco preparado para la instalación de un montacargas, mejorando la comunicación entre niveles y aportando flexibilidad para futuras adaptaciones operativas. Actualmente se encuentra en proceso de acondicionamiento y estará disponible para su próxima ocupación en óptimas condiciones.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Incluye 100 m² de espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Baños privados
- Luz natural
- Patio
- Detector de humo
- Nave industrial luminosa y visible.
- Espacios amplios y versátiles.
- Situada en zona céntrica y consolidada.
- Buenas comunicaciones.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 755 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 755 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado, situado en zona céntrica y consolidada con buenas comunicaciones.
- Atrio
- Parcela en esquina
- Patio
- Recinto cerrado
- Restaurante
- Señalización
- Lucernarios
- Almacén/trastero
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Contacto
-
Toni Estruch -
Grant Real Estate-Investments
Elaborado por
Sant Miquel - Tres Torres
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