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Aspectos destacados
- Inmueble en pleno centro del municipio.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 187 m² | Negociable | 57,69 € /m²/año EXCL 4,81 € /m²/mes EXCL 10.787 € /año EXCL 898,94 € /mes EXCL |
Planta baja
Excelente oportunidad de traspaso de negocio de comida casera para llevar en pleno funcionamiento, situado en una zona con alto tránsito de personas en Granollers. Se trata de un establecimiento consolidado, con muy buenos ingresos demostrables, que permite continuar la actividad desde el primer día sin asumir los riesgos habituales de un arranque desde cero. El negocio cuenta con una clientela fija y fidelizada, construida gracias a la constancia, la calidad del producto y una ubicación estratégica. Esta base sólida garantiza continuidad operativa inmediata y una facturación estable desde el inicio para el nuevo titular. El local cuenta con una superficie de 187 m2 distribuido en varios espacios, con una zona de atención al público luminosa y funcional, con acceso directo desde la calle para la venta de comida preparada, una amplia cocina profesional equipada, con sistema de extracción de humos y medidas de prevención contra incendios en regla y una amplia zona de almacenaje. Además cuenta con una entrada trasera independiente destinada a proveedores y logística, un valor añadido que optimiza el funcionamiento diario y separa circuitos operativos. El establecimiento dispone de licencia de actividad vigente, permitiendo la continuidad del negocio sin trámites complejos ni inversiones iniciales relevantes. El estado general del local es bueno, lo que reduce significativamente la necesidad de adaptación o reformas. Muy buenas comunicaciones mediante transporte público gracias a su cercanía con parada de autobús y con la estación de tren a escasos minutos.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un restaurante de comida rápida
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Baños privados
- Techos altos
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Escaparate
- Detector de humo
- Negocio en traspaso en 70.000 €.
- Cocina equipada con extracción de humos.
- Licencia de actividad en vigor.
- Amplia superficie operativa.
- Clientela fidelizada.
- Potencial real de crecimiento vía catering.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 187 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1910 - 1919 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 187 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1910 - 1919 |
Descripción del inmueble
Edificio construido en 1910 que cuenta con una superficie de 297 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante y una bajo rasante. La planta baja está destinada completamente a un negocio comercial y la planta superior a vivienda.
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