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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio mixto con planta comercial y pequeña parte residencial en el centro de Granollers.
- Construido en 1880 y bien comunicado mediante transporte público.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 140 m² | 10 Años | 81,43 € /m²/año EXCL 6,79 € /m²/mes EXCL 11.400 € /año EXCL 949,98 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 1661 Traspaso de 86.000 € y alquiler: 950 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Bar-restaurante en pleno funcionamiento ubicado en el corazón de Granollers. El establecimiento, situado en una zona estratégica del centro de la ciudad, cuenta con una fachada de aproximadamente 6 metros que garantiza buena visibilidad en una calle muy transitada, próxima al Teatro Auditorio Granollers. El local dispone de una superficie de unos 122 m2 distribuidos en una sola planta, lo que proporciona un espacio versátil con capacidad para albergar cómodamente hasta 40 personas. Además, cuenta con una terraza al aire libre con espacio para 3 mesas y 12 sillas, aumentando la capacidad y ofreciendo a los clientes la opción de disfrutar de comidas o bebidas al exterior. El bar-restaurante cuenta con licencia en regla, lo que permite desarrollar una amplia variedad de servicios gastronómicos, desde comidas y cenas hasta eventos privados y celebraciones. El establecimiento está completamente equipado, con cocina funcional, mobiliario de calidad y dos baños, listo para continuar operando sin interrupciones. El contrato de alquiler vigente tiene una duración de 10 años, ofreciendo estabilidad a largo plazo en esta ubicación privilegiada del centro de Granollers.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Iluminación empotrada
- Traspaso de bar por 86.000 €.
- Capacidad para 40 comensales.
- Terraza con espacio para 3 mesas y 12 sillas.
- Licencia en regla y listo para operar.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 140 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1880 - 1889 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 140 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1880 - 1889 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio mixto, con planta comercial y una pequeña parte residencial, ubicado en el centro de Granollers. Construido en 1880, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a residentes.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Zona Centro
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