Gozón 33440 Local En venta 220.000 € (2.244,90 €/m²)

León de Oro · Luanco Local comercial en Avenida Ramón Pérez de Ayala, 5, ubicado en una de las zonas más reconocibles y transitadas de Luanco, a pocos metros de la iglesia, el puerto y el muelle. Superficie: 98 m². Descripción: Local con amplia barra, salón diáfano para desarrollo de concepto propio, cocina con distribución eficiente, almacén con baño privado y aseos de clientes. Cuenta con un gran ventanal frontal que facilita la conexión visual y funcional entre el interior y la calle, aportando visibilidad y posibilidad de apertura directa al exterior. Entorno y oportunidad comercial: Situado en el recorrido natural de vecinos, turistas y visitantes, junto a establecimientos de referencia en hostelería y comercio. La ubicación ofrece alto flujo peatonal y reconocimiento local, idónea para operaciones orientadas a hostelería, gastronomía y retail experiencial. Usos recomendados: cafetería, wine bar, propuesta de brunch, tienda gourmet con degustación, pequeño restaurante de producto local, espacio de desayunos y meriendas o concepto orientado al turismo y al público de escapadas de fin de semana. Valor para el inversor: Local con historia y visibilidad que permite iniciar una actividad con ventaja competitiva por su localización estratégica y tránsito consolidado. Precio de venta: [Insertar importe PVP + gastos] €.