Carrer del Montnegre Terreno de 0,03 ha en venta a 165.000 € - Residencial - en Girona, Gerona 17006

Se trata de un solar de uso residencial plurifamiliar situado en el municipio de Girona, con una superficie aproximada de 275 m2, sobre el que se ostenta el 100?% de la propiedad registral.
El activo dispone de una edificabilidad estimada de aproximadamente 926,74 m2, lo que permite la implantación de una promoción residencial de pequeña escala, con una previsión orientativa de hasta 7 unidades de vivienda, conforme a los parámetros urbanísticos aplicables.
El planeamiento vigente clasifica el ámbito como zona de Ensanche (clave 1.2), con una ordenación típica de edificación entre medianeras, predominante en el entorno, y con posibilidad de desarrollar uso comercial en planta baja y aparcamiento en planta sótano, en función del proyecto.
La parcela se ubica en un entorno urbano consolidado, próximo a la localidad de Salt, caracterizado por presencia de edificación plurifamiliar de densidad media y sustitución progresiva de edificaciones antiguas.
Por sus características, edificabilidad y localización, el activo resulta adecuado para promotores interesados en desarrollos residenciales de pequeña dimensión, con integración en un entorno urbano con servicios y demanda.