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Aspectos destacados
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo - | 4.360 m² | Negociable | 49,54 € /m²/año EXCL 4,13 € /m²/mes EXCL 215.975 € /año EXCL 17.998 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo -
Ref.: LOC_583. Amplio local comercial de gran superficie, adecuado para operadores de supermercado, retail alimentario o establecimientos de gran formato. Se sitúa en una zona urbana consolidada, con elevado tránsito peatonal y rodado. El inmueble se distribuye en dos plantas diáfanas, lo que facilita una implantación eficiente de la actividad. La planta baja puede destinarse a zona principal de ventas, mientras que la planta superior resulta adecuada para almacén, oficinas, servicios o áreas de apoyo operativo. Cuenta con fachada visible, buena presencia urbana y accesos funcionales. Se trata de un espacio versátil, que combina visibilidad y amplitud en una misma ubicación. El inmueble cuenta con una amplia superficie comercial distribuida en dos niveles, con espacios diáfanos y fácilmente modulables que permiten adaptar la implantación a distintas necesidades operativas. Dispone de una fachada visible y una presencia urbana consolidada, lo que favorece la identificación del establecimiento. Es apto para supermercado, cash & carry o retail de gran formato, y ofrece buena accesibilidad tanto peatonal como rodada en un entorno urbano consolidado.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en línea con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Gran superficie comercial en dos niveles.
- Espacios amplios, diáfanos y modulables.
- Fachada visible y buena presencia urbana.
- Buena accesibilidad en entorno consolidado.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 4.360 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 4.360 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial situado en la zona del Carme - Vistalegre en la localidad de Girona, en Girona. Se trata de un edificio de 2.086 m2 construidos sobre parcela de 4.360 m2 de superficie. La ciudad de Girona está conectada con la red principal de carreteras a través de la autopista AP-7 (autopista de peaje que recorre la costa mediterránea) y la carretera C-25/Eix Transversal, así como la N-II, que permiten el acceso rodado desde otras ciudades importantes de Cataluña y España.
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