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Aspectos destacados
- Zona industrial consolidada.
- Buen acceso por carretera mediante A-4 y M-45, y conexión por Cercanías y Metro.
- Cercanías Renfe líneas C3 y C5.
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Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 1.092 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | ||||
| Planta baja, Planta 1 | 1.092 m² | Negociable |
Planta baja, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 1.092 m² (Superficie contigua):
Ref.: 42091 Nave industrial situada en Getafe, provincia de Madrid. El inmueble está destinado a uso industrial y combina superficie de almacén con zona de oficinas integrada en el mismo edificio. La nave cuenta con una superficie total aproximada de 1.092 m2. De esta superficie, 938 m2 corresponden a almacén de planta diáfana y 154 m2 a oficinas acondicionadas. Dispone de estructura metálica, aseos y vestuarios. La instalación eléctrica es trifásica y cuenta con sistema de protección contra incendios mediante BIES y extintores. La iluminación es de tipo LED. Disponibilidad inmediata. El entorno es predominantemente industrial, con presencia de naves y empresas de logística, distribución y servicios, propio del área industrial de Getafe dentro del sur de la Comunidad de Madrid. El inmueble tiene acceso por transporte privado a través de la M-40 y la A-4. En transporte público dispone de servicio de Cercanías Renfe con las líneas C3 y C5 en las proximidades. El aeropuerto se sitúa a unos 24 minutos en vehículo y el núcleo urbano a aproximadamente 10 minutos.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Aire acondicionado central
- Oficinas divididas
- Luz natural
- Instalaciones de baño arrendadas
- Ubicado en línea con otros locales
- Patio
- Superficie total aproximada de 1.092 m2.
- Almacén diáfano de 938 m2.
- Oficinas acondicionadas de 154 m2.
- Incluye 194 m² de espacio exclusivo para oficinas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.092 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Espacio total disponible | 1.092 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Reparación de automóviles |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
Descripción del inmueble
Nave industrial situada en el municipio de Getafe, en la provincia de Madrid. El entorno inmediato corresponde a una zona de polígonos industriales de Getafe, con calles de trazado funcional y parcelas destinadas a uso industrial. En el ámbito municipal destacan equipamientos y referencias urbanas como el Polígono Industrial Los Ángeles, el Centro Comercial Getafe 3 y distintas áreas empresariales consolidadas. También se encuentran próximos equipamientos públicos y zonas urbanas de carácter no residencial propias de este sector del municipio. Las comunicaciones se articulan mediante transporte privado y público. El acceso por carretera se realiza a través de las principales vías de circunvalación y conexión metropolitana, como la A-4 (Autovía del Sur) y la M-45, que enlazan con Madrid y otros municipios del área metropolitana. En transporte público, Getafe dispone de Cercanías Madrid (línea C-3) con estaciones como Getafe Industrial y El Casar, así como de la Línea 12 de Metro (MetroSur) en El Casar, además de líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con el centro de Getafe y Madrid.
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Elaborado por
Inmoking Real Estate
Los Olivos - Los Ángeles
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