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ASPECTOS DESTACADOS
- Buenas conexiones por carretera
- Al norte de la ciudad de Rochester
- Servicios cercanos
RESUMEN EJECUTIVO
La unidad forma parte de un pequeño desarrollo de unidades de negocios conocido como Cliffe Court. Se ha construido en el extremo sur de George Summers Close, hacia las afueras del noreste de un importante desarrollo comercial conocido como Medway City Estate. Se puede llegar a George Summers Close a través de Anthonys Way. Anthony's Way y Sir Thomas Longley Road son las principales carreteras que conducen a la finca. Proporcionan un fácil acceso al túnel de Medway y a la carretera de socorro del norte. Estas, junto con otras carreteras, proporcionan de hecho una circunvalación que rodea el norte de las ciudades de Medway y dan acceso a la M2 en el este y a la A2 en el oeste. Por lo tanto, se puede acceder fácilmente en vehículo a la red principal de autopistas y, en particular, a la parte norte de las ciudades de Medway. La finca de Medway City es una zona comercial consolidada en la que se han construido aproximadamente 2 millones de pies cuadrados de viviendas en los últimos 40 años aproximadamente. La finca se encuentra al norte del centro de la ciudad de Rochester y ofrece acceso a los cruces 1 y? 4 de la autopista M2 a través de la carretera Northern Relief Road (A289) de Medway Towns y el túnel de Medway.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Venta pendiente
| Tamaño total del edificio | 833 m² | Plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 833 m² |
| Subtipo de inmueble | Servicios | Año de construcción | 2000 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,13 ha |
| Tamaño total del edificio | 833 m² |
| Tipo de inmueble | Nave (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Servicios |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 1 |
| Tamaño de planta tipo | 833 m² |
| Año de construcción | 2000 |
| Tamaño del terreno | 0,13 ha |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Calificación energética - D
- Baños en zonas privadas
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 3
| Tamaño | 241 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 472.665 € | Tenencia | Plena propiedad |
| Precio por m² | 1.964,37 € | Rentabilidad | 6,08% |
| Uso | Nave | Ingresos netos de explotación | 28.738,03 € |
| Tamaño | 241 m² |
| Precio | 472.665 € |
| Precio por m² | 1.964,37 € |
| Uso | Nave |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tenencia | Plena propiedad |
| Rentabilidad | 6,08% |
| Ingresos netos de explotación | 28.738,03 € |
DESCRIPCIÓN
La unidad forma parte de Cliffe Court, un desarrollo de 8 unidades de negocios similares dispuestas en dos terrazas de 4. La unidad 3 tiene terrazas intermedias.
La unidad está construida con una estructura de acero, que se extiende de la parte delantera a la trasera y, por lo tanto, proporciona un espacio libre de espacio. Los alzados frontales inferiores están revestidos de mampostería, lo que se supone que son de cavidades convencionales, mientras que el resto está revestido de un revestimiento metálico perfilado revestido. Al parecer, se trata de una construcción de doble capa, que presumiblemente incorpora aislamiento. Este último material también se ha utilizado para cubrir el techo, que incorpora faros de doble capa para proporcionar luz natural a las propiedades.
La unidad tiene acceso comercial independiente a través de una puerta seccional que se eleva y cierra. También tiene acceso personal independiente desde la parte delantera, con una escalera de incendios en la parte trasera. El desarrollo se encuentra un poco por encima del nivel del terreno circundante, presumiblemente debido a mejoras en el terreno como parte del proceso de desarrollo. Por lo tanto, las puertas cortafuegos traseras cuentan con un pequeño número de escalones. Las puertas y ventanas que dan al alzado frontal inferior son de doble acristalamiento. Las medianeras están formadas en parte con bloques y en parte con paneles enmarcados.
Basándonos en las áreas accesibles, calculamos que la altura del alero es de aproximadamente 5,39 metros.
Externamente, la unidad cuenta con 2 espacios de estacionamiento dentro de la explanada. El faldón que se acerca a las puertas de la persiana está hecho de hormigón
Se entiende que la unidad cuenta con agua corriente, electricidad trifásica y drenaje, junto con las instalaciones habituales de telefonía y datos. Se supone que estos servicios tienen la capacidad adecuada para cualquier uso razonable al que puedan destinarse las unidades.
La unidad 3 se alquila y comercializa bajo el nombre de Eurocell Rochester, una empresa fabricante, distribuidora y recicladora de productos de construcción. La propiedad ha sido equipada con un mostrador de exposición/área de ventas formada por una división ligera. La propiedad también incluye un entrepiso que cubre aproximadamente un tercio del espacio de la planta baja, al que se accede a través de una escalera de metal.
NOTAS DE VENTA
Se venderá como una venta de inversión con el inquilino actual en los siguientes términos de arrendamiento.
Arrendatario: Eurocell Building Plastics Ltd
Abono de alquiler: 24.000 libras al año
Plazo: arrendamiento de 5,5 años, a partir del 1 de agosto de 2020 (vence el 31 de enero de 2026)
Revisión del alquiler: ninguna
Opciones de descanso: 1 de febrero de 2024, sujeto a un período de preaviso de 6 meses (solo para inquilinos)
Reparación: Arrendamiento completo de reparación y seguro (FRI)
Uso permitido: la exhibición, el almacenamiento y la venta en mostradores comerciales de plásticos para la construcción y/o cualquier uso incluido en la clase de uso B1 o
B8
Disposiciones sobre la seguridad de la tenencia: presunta inclusión de la sección 24-28 de la Ley de Propietarios e Inquilinos (1954)
Elaborado por
George Summers Clos
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