Gelves 41120 Inmueble para terreno

Se presenta una oportunidad de inversión en Gelves (Sevilla) sobre suelo urbanizable sectorizado en gestión urbanística, con el proyecto de reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad y en Catastro, lo que aporta seguridad jurídica y facilita la consolidación futura del activo. Datos principales: - Superficie total: 65.004 m2. - Edificabilidad neta: 45.186 m2t. - Programa residencial estimado: 377 viviendas libres. - Porcentaje de participación en el ámbito de gestión: 63,51%. - Distribución registral: tres unidades registrales. - Destino: uso mayoritario residencial libre, con zona compatible de uso terciario. Ubicación y entorno: El suelo se sitúa en Gelves, dentro del área metropolitana de Sevilla, en una localización con acceso directo a las principales vías de comunicación y con potencial de crecimiento urbano y residencial, idónea para promociones de media y gran escala. Estado urbanístico y situación actual: - Proyecto de reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad y en Catastro. - Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial compatible con terciario. - Pendiente de actualización del proyecto de urbanización y de la ejecución de las obras. - Infraestructuras clave pendientes: fase 2 de la red hidráulica; suministro eléctrico (subestación y soterramiento); y participación en actuaciones complementarias del SGV-6. Perfil de inversión: El activo es adecuado para inversores con horizonte medio y largo plazo interesados en posicionarse en un desarrollo urbanístico con alto potencial de revalorización. El volumen edificable previsto permite configurar una oferta residencial significativa en una zona con demanda creciente y escasez de suelo finalista.