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Primera línea playa Gavà Local en alquiler de 96 m² en Gavà, Barcelona 08850
ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio comercial con restaurantes y espacios de ocio.
- Magnífica ubicación a pocos metros de la playa.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Buenas comunicaciones por carretera.
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 96 m² | Negociable | 312,49 € /m²/año EXCL 26,04 € /m²/mes EXCL 29.999 € /año EXCL 2.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref.: BCN-RS-012255 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en una de las zonas más codiciadas del litoral barcelonés, este restaurante con habilitación C3 ofrece una oportunidad excepcional de inversión en Gavà Mar. Con más de ocho años de operación continua y rentabilidad demostrable, el establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento y goza de una sólida reputación entre residentes y turistas. La propiedad incluye una planta baja con cocina equipada, barra, tres lavabos y una terraza cubierta que puede cerrarse completamente con vidrio según la normativa vigente. Además, cuenta con una amplia terraza exterior con capacidad para 120 comensales, rodeada de pinos naturales y equipada con una zona de juegos infantiles, lo que la convierte en un destino ideal para familias durante todo el año. Gracias a su ubicación privilegiada frente al mar, el restaurante disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo y está inmerso en el entorno natural del balneario de Gavà Mar. La licencia permite apertura diurna y nocturna, lo que amplía las posibilidades de explotación comercial, incluyendo eventos, cenas temáticas o servicio de coctelería nocturna. Condiciones económicas del traspaso: - se traspasa por jubilación de los propietarios, con un valor de 430.000 €.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Licencia de actividad
- Restaurante en traspaso por 430.000 €.
- Ubicación en primera línea de playa.
- Terraza exterior para 120 comensales.
- Licencia de apertura diurna y nocturna.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 96 m² | Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Espacio total disponible | 96 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 1.000 - 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Edificio comercial construido en 2008 que cuenta con una superficie de 1.747 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Zona con elevada afluencia peatonal gracias a su cercanía con la playa.
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Engel & Völkers
Elaborado por
Primera línea playa Gavà
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