Gandia, Valencia 46701 Terreno de 0,12 ha en venta a 750.000 € - Comercial

Solar residencial entre medianeras ubicado en un entorno totalmente consolidado, con todos los servicios próximos. Superficies y dimensiones - Superficie según Registro: 1.197,46 m2. - Superficie según Catastro: 1.158,00 m2. - Fachada aproximada: 44,08 m. - Fondo aproximado: 27,37 m. - Profundidad edificable: 17,80 m. - Altura máxima (5 plantas): 17,25 m. Edificabilidad (aproximada) - Planta baja: 1.158,00 m2. - Plantas 1ª a 4ª: 784,62 m2 cada una. - Total edificabilidad aproximada: 4.296,50 m2 de techo. Ubicación y comunicaciones El solar se encuentra en la calle Joan Ramón Jiménez nº 23, Gandía, y dispone de buenas comunicaciones con acceso directo a la circunvalación (N-332) y, a través de ésta, a la AP-7 y a la CV-60. Contexto urbano Gandía, con aproximadamente 76.000 habitantes, es el tercer municipio por población de la provincia y la capital de la comarca de La Safor, integrada por 31 municipios con una población conjunta de 172.000 habitantes y una densidad de 400 hab./km2. Distancias desde el solar - 450 m del acceso norte de Gandía (N-332) y acceso a la AP-7. - 800 m del área comercial Carrefour, Plaza Mayor y La Vital. - 1.300 m del complejo polideportivo de Gandía. - 500 m de la estación de ferrocarril (Cercanías, conexiones a Valencia y AVE Madrid). - 600 m del centro histórico. - 150 m del Centro de Salud Corea Gandía. - 1.500 m del Hospital Comarcal Francesc de Borja. - 250 m del Colegio Público Cervantes. - 300 m del Colegio Público Botànic Cavanilles. - 4 km de la playa y del puerto de Gandía. Destino del suelo: uso residencial.