Gálvez, Toledo 45164 Nave 2.001 m² En venta 840.000 € (419,79 €/m²)

Nave industrial de obra nueva ubicada en Gálvez (Toledo), con una superficie construida de 2.200 metros cuadrados, un amplio patio de 1.200 metros cuadrados y un solar de 3.300 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en un entorno semiindustrial consolidado y de elevada demanda, lo que la convierte en una oportunidad exclusiva dentro del municipio. Dispone de suministro de agua y varias puertas mecanizadas, ofreciendo versatilidad para diferentes usos profesionales.
La nave está situada a pie de la carretera CM-401, lo que garantiza un acceso directo para vehículos pesados y una visibilidad excelente desde la vía principal. Se encuentra a treinta minutos de Toledo capital y ofrece una comunicación fluida con la A-42. Su ubicación en una zona donde no es posible desarrollar nuevas construcciones similares asegura una oferta limitada y altamente competitiva.
Presenta una altura interior de siete metros en la parte baja y de ocho metros y medio en cumbrera. Cuenta con un patio delantero de gran tamaño que facilita las maniobras de camiones y tráileres, y permite la división interior en varias unidades. Su estructura es de hormigón y los cerramientos son nuevos. El suelo se encuentra actualmente en bruto, lo que facilita su personalización según las necesidades del futuro propietario. Tanto la instalación eléctrica como la fontanería están pendientes de completar, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a requerimientos específicos.
La propiedad es idónea para actividades de almacenaje, logística local o regional, operaciones agrícolas e industriales, centros de distribución, supermercados o cualquier otro negocio que precise de espacio y una ubicación visible. También constituye una opción atractiva como inversión patrimonial en un área con crecimiento progresivo. El entorno destaca por su escasa disponibilidad de suelo industrial, por una demanda estable y por una rotación lenta pero segura, lo que favorece explotaciones a medio y largo plazo. Gálvez es además una localidad en desarrollo, próxima a espacios de interés como el Parque Temático y los Montes de Toledo.