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ASPECTOS DESTACADOS
- Entorno con servicios complementarios y actividades logísticas.
- Conexión directa con la M-506, A-42 y M-50.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, módulo 03 | 229 m² | Negociable | 68,12 € /m²/año EXCL 5,68 € /m²/mes EXCL 15.600 € /año EXCL 1.300 € /mes EXCL |
Planta baja, módulo 03
Traspaso de restaurante en funcionamiento en el término municipal de Fuenlabrada, en la calle Oasis. Cuenta con licencia de bar-restaurante en activo. El inmueble cuenta con una superficie construida de 229 m2, distribuida en dos plantas, y se encuentra totalmente equipado para el desarrollo de actividad hostelera. La distribución incluye dos salones de gran capacidad, cocina equipada con montacargas, dos barras (una en cada planta), cuatro baños (dos por planta), vestuarios y un almacén con acceso independiente. El local dispone de climatización por bomba frío/calor y se entrega con todo el equipamiento necesario, incluyendo menaje y vajilla. Ubicado en una zona muy transitada, con alta afluencia peatonal, lo que garantiza visibilidad y facilidad de implantación para la actividad.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Congelador (espacio)
- Iluminación de emergencia
- Baños en zonas comunes
- Traspaso: 58.000 €.
- Restaurante en funcionamiento con licencia.
- Totalmente equipado, incluyendo vajilla y menaje.
- Dos salones, cocina , montacargas y dos barras.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 229 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Espacio total disponible | 229 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Conjunto de naves comerciales en Fuenlabrada, dentro de un área empresarial e industrial consolidada, caracterizada por la presencia de naves destinadas a actividades comerciales, de almacenamiento y distribución. El entorno inmediato dispone de servicios complementarios como restaurantes, gasolineras, concesionarios y pequeños comercios vinculados a la actividad industrial y logística. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la carretera M-506, que enlaza con la A-42 y la M-50, facilitando la conexión directa con Madrid y otras localidades del sur de la Comunidad. Asimismo, la zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Fuenlabrada y municipios colindantes.
LOCALES CERCANOS
Elaborado por
Fuenlabrada II - El Molino
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