Fuenlabrada, Madrid 28945
Local Inmueble En venta

OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE Local Comercial de 137m2 con almacén en sótano de 286m2, en zona de tránsito de Fuenlabrada. A dos pasos del metro Parque de los Estados. Distribuido en dos plantas. Son dos locales escrituralmente, unidos en un edificio independiente, sin comunidad. La planta baja la forma una superficie comercial de 137m2 útiles. Con una altura de 3.5m. Apta para albergar público. La planta de abajo, el sótano, se puede destinar a almacén, con una superficie de 286m2 útiles. La altura actual de la planta de abajo es 2,36m sin las baldosas de terrazo que tiene el suelo se puede quedar en 2,40m, y si se pica se pueden sacar 10cm más. Incluso como se puede ver en las fotos del techo del sótano, las fosas de hormigón que lo conforman, pueden hacer que se suba la altura en 25-30cm en su parte cóncava. Actualmente, en este estado, solo apta para almacén y baños, no para albergar público según la normativa vigente por la falta de esos centímetros de altura, aunque se puede hacer también un despacho como había antes en la antigua papelería (ha funcionado cuarenta años como tal), puntualmente se puede llevar a clientes pero no por ejemplo hacer una sala de restaurante, celebraciones, gimnasio o pista de baile en el sótano. Son muchas las posibilidades de desarrollar diferentes actividades comerciales, con gran visibilidad gracias a su ubicación y escaparates de luna doble. Cuenta con la preinstalación de aire acondicionado por conductos, techos desmontables de escayola y salida de humos. Para concertar una visita y descubrir todas las ventajas y posibilidades de esta propiedad puedes llamarnos al 916815623. Ref 7061