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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 148 m² | Negociable | 117,57 € /m²/año INCL 9,80 € /m²/mes INCL 17.400 € /año INCL 1.450 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 148 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 148 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 2000 - 2009/2020 - 2029 |
Descripción del inmueble
Esta ubicación garantiza un tráfico ininterrumpido de turistas internacionales y residentes locales durante los 365 días del año. Especialización y Concepto de Negocio El local opera actualmente con gran éxito como Cafetería y Brunch. Centrado en una oferta gastronómica de alta demanda (desayunos, brunch, meriendas y aperitivos). Puntos Clave de Rentabilidad Trayectoria Consolidada: Negocio gestionado por el actual propietario durante los últimos 4 años, logrando un posicionamiento sólido en el mercado. Ganancia Real Mensual: Operatividad con balances en positivo y rentabilidad neta demostrable desde el primer mes. Sin Inversión Pendiente: El local se entrega totalmente equipado y decorado con un estilo acogedor, listo para continuar la actividad sin pausa. Características del Inmueble Superficie: 148 m² totales (local + terraza), distribuidos para máxima eficiencia. Terraza Premium: Espacio exterior con vistas frontales al mar bajo la influencia de uno de los hoteles más concurridos de la zona. Capacidad: Interior con 7 mesas y amplia terraza con 12 mesas adicionales. Estado: Excelente estado de conservación, mobiliario moderno y maquinaria de primera calidad. Sin salida de humos, no se puede cambiar de actividad. Nota para inversores: Se trata de una operación ideal para quienes buscan un negocio seguro, con clientela fidelizada y en una ubicación donde el flujo de caja está garantizado.
- Balcón
- Gimnasio
- Piscina exterior
- Restaurante
- Servicio de habitaciones
- Spa
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Patio
- Bar en las instalaciones
- Barbería/Peluquería/Salón de belleza
- Espacio para eventos y reuniones
- Salón de bodas
- Wifi de acceso público
- Libre de humo
- Bañera de hidromasaje
Locales cercanos
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RE/MAX Infinity
Elaborado por
"Fuengirola, Málaga 29640"
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