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PRECIO
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 97 m² | Negociable | 189,28 € /m²/año INCL 15,77 € /m²/mes INCL 18.360 € /año INCL 1.530 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 97 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1980 - 1989 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 97 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 1980 - 1989 |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Si buscas una inversión sólida, versátil y con retorno inmediato, esta es tu ocasión. Se traspasa un magnífico local en Fuengirola, a tan solo 50 metros de la playa, ubicado en una zona de altísimo tránsito tanto de turistas como de residentes durante todo el año. Este local fue originalmente un restaurante de gran renombre, con años de éxito y una clientela fiel. Actualmente cuenta con licencia de Social Club, lo que abre un amplio abanico de posibilidades de explotación comercial: restauración especializada, bar temático, experiencias gastronómicas, ocio, eventos privados, concept bar, etc. Además, existe la posibilidad de tramitar nuevamente la licencia de restaurante, lo que permite adaptar el negocio al modelo que mejor se desee. Características principales 97 m² totales, incluyendo una amplia terraza. Local diáfano, con excelente distribución y múltiples opciones de diseño. Totalmente equipado, con barra completa y cocina funcionando, ideal para iniciar actividad de forma inmediata. Ubicado en una calle muy demandada, rodeado de comercios, hoteles y pasos peatonales de alto flujo. A solo 50 metros de la playa, lo que garantiza un tránsito constante de clientes todo el año. Negocio con histórico de alta rentabilidad y flujo continuo de público. Ubicación privilegiada Situado en uno de los puntos más estratégicos de Fuengirola: Zona muy concurrida por turistas y residentes. Rodeado de tiendas, locales y servicios. Perfectamente comunicado y visible desde la vía principal.
LOCALES CERCANOS
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RE/MAX Sunset
Elaborado por
"Fuengirola, Málaga 29640"
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