Fray Juan de, 4 Terreno de 0,02 ha en venta a 145.000 € - Comercial - en Agaete, Las Palmas 35480

Solar urbano con doble fachada en La Concepción (Agaete) El solar urbano de 210,83 m², ubicado entre las calles Fray Juan de Medina y Alcalde Juan Armas Galván, presenta comunicación directa con ambos viales. Características principales: - Edificabilidad: Conforme a la normativa M3, permite edificabilidad de hasta planta baja y dos alturas adicionales. - Doble acceso y fachadas: Frentes de 6,59 m y 5,96 m, favoreciendo la ventilación cruzada y la iluminación natural del edificio. - Desnivel estratégico: Diferencia de cota aproximada de 4 metros entre las dos entradas, posibilitando la proyectación de garajes o plantas técnicas con acceso independiente sin afectar la estética de la fachada principal. - Geometría: Fondo de casi 33 metros, adecuado para la incorporación de un patio interior que potencie la arquitectura canaria contemporánea. Usos permitidos: - Residencial: Uso principal, tanto vivienda colectiva como unifamiliar. - Comercial: Generalmente permitido en planta baja (tiendas, oficinas, despachos). - Garaje: Permitido en planta baja y sótanos.