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Parc Bosc - Castell Local en alquiler de 180 m² en Figueres, Gerona 17600
Aspectos destacados
- Edificio comercial con espacio residencial en la primera planta
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Alto tránsito diario.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 180 m² | Negociable | 133,34 € /m²/año EXCL 11,11 € /m²/mes EXCL 24.001 € /año EXCL 2.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Disponible mediante traspaso un restaurante en funcionamiento situado en el centro histórico y comercial de Figueres. El negocio cuenta con más de diez años de trayectoria y se encuentra ubicado en una de las zonas con mayor actividad de la ciudad, a poca distancia de áreas comerciales, espacios culturales y puntos de interés turístico que favorecen una afluencia constante de clientes durante todo el año. El establecimiento dispone de una superficie aproximada de 180 m2 y una capacidad para alrededor de 50 comensales. Su distribución ha sido diseñada para dar soporte a la actividad de restauración, combinando una experiencia cómoda para los clientes con una operativa eficiente para el equipo de trabajo. El local cuenta con una cocina abierta totalmente equipada y preparada para continuar la actividad, así como cuatro aseos, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida. Entre sus características diferenciales destaca la posibilidad de disponer de una vivienda situada en la planta superior, incluida dentro de las condiciones del alquiler, aportando un valor añadido para la gestión diaria del negocio y la operativa del futuro titular. La ubicación estratégica en el núcleo urbano de Figueres permite captar tanto clientela local como visitantes nacionales e internacionales. La presencia de una base de clientes fidelizada y la consolidación del negocio en la zona convierten esta oportunidad en una opción atractiva para profesionales de la restauración que busquen continuar una actividad ya implantada y con potencial de desarrollo.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Escaparate
- Detector de humo
- Traspaso de 210.000 €.
- Restaurante con más de 10 años de actividad.
- En el centro histórico y comercial de Figueres.
- Cocina abierta totalmente equipada.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 180 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 180 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con espacio residencial en la primera planta, situado en zona céntrica y consolidada, con oferta amplia de servicios y alto tránsito diario.
- Visibilidad exterior
- Entreplanta
- Restaurante
- Señalización
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Balcón
- Detector de humo
Locales cercanos
Elaborado por
Parc Bosc - Castell
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