Ronda de Jacint Verdaguer Terreno de 0,03 ha en venta a 226.000 € - Residencial - en Figueres, Gerona 17600

Solar de uso residencial plurifamiliar situado en el municipio de Figueres (Girona), con una superficie aproximada de 300 m2, sobre el que la propiedad ostenta el 100?% del dominio de la finca registral.
El ámbito presenta una edificabilidad total estimada de aproximadamente 2.933 m2, con una previsión de desarrollo de unas 27 unidades residenciales, conforme a los parámetros urbanísticos definidos en el planeamiento vigente.
La parcela se encuentra incluida dentro de una ordenación por definición volumétrica (clave a.1.7), habiendo sido objeto de un Estudio de Detalle aprobado en 2007, que establece la configuración edificatoria en bloques plurifamiliares de hasta 7 plantas sobre rasante más bajocubierta, así como la disposición de dos plantas sótano destinadas a usos auxiliares.
La propiedad dispone de una participación del 55,68?% en el sector, lo que se traduce en un aprovechamiento estimado de 1.655,43 m2 sobre rasante, debiendo ejecutarse la edificación de forma unitaria conforme a la ordenación definida.
El solar se ubica en el centro del núcleo urbano, dentro de un entorno consolidado con predominio de edificaciones plurifamiliares entre medianeras, configurando manzanas cerradas de densidad media-alta. Por su escala, parámetros urbanísticos y ubicación, el activo resulta adecuado para promotores interesados en desarrollo residencial de media-alta densidad.